名称

RELUXIA中野鷺宮（リルシア中野鷺宮）

地名地番

東京都中野区鷺宮4丁目411番1

住居表示

東京都中野区鷺宮4丁目45番10号

交通

西武新宿線「鷺ノ宮」駅徒歩6分

用途地域

第一種住居地域、第一種低層住居専用地域

防火地域

防火地域、準防火地域

その他の区域・地域・地区

第一種住居地域：第3種高度地区、日影規制（4‐2.5h/4.0m）、下水道処理地域、最低敷地面積60㎡
第一種低層住居専用地域：第1種高度地区（高さ10m規制）、日影規制（4‐2.5h/1.5m）、下水道処理地域、最低敷地面積70㎡

地目

宅地

建ぺい率（許容建ぺい率）

56.75％（79.99％）

容積率（許容容積率）

299.98％（299.99％）

公簿面積

385.83㎡（約116.71坪）
［セットバック面積2.94㎡含む］

実測面積

385.91㎡（約116.73坪）
［セットバック面積2.94㎡含む］

確認申請上敷地面積

382.97㎡（約115.84坪）

建築面積

217.32㎡（約65.73坪）

容積対象面積

1,148.82㎡（約347.51坪）

延床面積

1,526.66㎡（約461.81坪）

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上8階建

総戸数

45戸（管理人室1戸含む）

販売戸数

44戸

間取り

1K

専有面積

25.41㎡〜26.22㎡

バルコニー面積

2.73㎡〜4.69㎡

建築確認番号

第JAIC2022X0912A2号
（令和5年6月9日付）

竣工予定日

2024年10月中旬予定

引渡予定日

2024年10月下旬予定

入居予定日

2024年11月上旬予定

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売主

株式会社フュディアルクリエーション

設計・監理

株式会社WA建築設計 一級建築士事務所

施工

株式会社小川建設

設計図書閲覧場所

RELUXIA中野鷺宮 管理人室

管理会社

リスジャパン株式会社

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託