物件概要
現地案内図
TEL
LOCATION
都心の人気エリアが周辺に位置する、
羨望の立地。
UNIVERSITY 近隣には大学キャンパスが集積し、
高い賃貸ニーズが見込まれます。
西武新宿線沿線＆ その他エリア
□早稲田大学 東伏見キャンパス
□上智大学 石神井キャンパス
□国際短期大学
□目白大学 新宿キャンパス
□武蔵野音楽大学 江古田キャンパス
□日本大学 江古田キャンパス
□武蔵大学 江古田キャンパス
□成蹊大学
□東京女子大学
□立教女学院 短期大学
□杏林大学 井の頭キャンパス
池袋エリア
□東京交通短期大学
□立教大学 池袋キャンパス
□東京音楽大学 池袋キャンパス
□学習院大学
□上智大学 目白聖母キャンパス
□東京富士大学
新宿エリア
□学習院女子大学
□早稲田大学 西早稲田キャンパス
□東京医科大学
□工学院大学 新宿キャンパス
□文化学園大学
中野エリア
□明治大学 中野キャンパス
□こども教育宝仙大学
□東京工芸大学 中野キャンパス
□新渡戸文化短期大学 東高円寺キャンパス
□女子美術大学 短期大学部 杉並キャンパス
□東京立正短期大学
AREA DATA 中野区の資産価値を示すデータ。
定住意向が高い中野区
安定した入居ニーズに期待。
中野区在住者に対するアンケートでは、「ずっと住み続けるつもり」と「今のところは住み続けるつもり」を合わせると84.9％。大半の在住者が住み続けたい意向を持っています。これは中野区の暮らしやすさを示していると共に、空室リスクの低さも伺えるデータです。
※中野区「2023中野区区民意識・実態調査《概要版》」より。
賃貸ニーズを支える人口推移
中野区の人口は
上昇傾向をキープ。
賃貸マンションの入居者ニーズを支える中野区の人口は、堅調な上昇傾向をキープしています。中野区は、賃貸エリアとして幅広い層の人気を誇り、高いニーズを得られる立地です。
※東京都の統計「区市町村別将来人口総数」より。
公示地価が示す将来性の高さ
都平均より高水準を
誇る中野区の資産価値。
中野区の地価は、東京都平均に比べて高い水準をキープしており、確かな資産価値を誇っています。また安定した上昇傾向を示し続けており、将来的にも期待の持てるエリアです。
※東京都財務局「地価公示価格（東京都分）」より。
世界有数のビッグターミナル・
新宿の華やかな魅力を享受。
（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
A
明治安田生命ビルおよび周辺建物を、商業・オフィス・ホールなどから構成される複合施設として、一体的に建て替える計画が進行しています。
※森ビル株式会社「ニュースリリース」(2021年8月2日付)より。
2025年11月
竣工予定
新宿駅西口地区開発計画
B
高さ260mとなる複合施設を建設予定。オフィスと商業施設を整備するほか、来街者と企業等の交流を促すビジネス創発機能の整備を目指しています。
※東急不動産株式会社「ニュースリリース」(2024年3月25日付)より。
2029年度 竣工予定
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
C
約46,000㎡のエリアに超高層ビルと広場、歩行者デッキなどを整備。住宅・商業施設・育児施設などから構成される複合施設が建設されます。
※東京都HP「報道発表資料」(2023年1月31日付)より。
2031年度 竣工予定
新宿駅西南口地区開発事業
D
東西南北の重層的な歩行者ネットワークや地下・地上・デッキ階をつなぐ視認性の高い縦動線整備などによる、新宿エリア全体の活性化を目指しています。
※京王電鉄株式会社、東日本旅客鉄道株式会社「新宿駅西南口地区の開発計画について」（2022年4月13日付）より。
2040年代 竣工予定
新宿駅直近地区土地区画整理事業
D
駅ビルの建替や、東西デッキの新設、西口および東口駅前広場を整備。新宿エリアの一体的な開発によって「新宿グランドターミナル」として再編されます。
※東京都HP「報道発表資料」（2021年7月7日付）より。
2046年度
事業完了予定
F
image photo
アジア
ヘッドクォーター特区
一定の条件を満たした企業に対して免税や優遇税制を設けることで、外国企業を誘致し、魅力的なビジネス環境を整備することを目指す特区に指定されています。
※内閣府総合サイトより。
東急歌舞伎町タワー
国内最大級のホテル×エンタメ施設の複合タワー。高さ約225mのビル内に、ホテル、映画館、劇場、ライブホールなどが揃い、様々なコンテンツを楽しめます。
バスタ新宿
新宿駅南口の新たなランドマークとなっている、JR新宿ミライナタワーと一体的な高速バスターミナル。日本最大級の規模を誇り、行き先は日本各地に及びます。
毎日の暮らしに彩りを添える
大型ショッピングモール。
古くからデパートや大型商業施設が立ち並び、華やかなショッピングエリアを形成している新宿。複数の再開発が常に進行しており、次々に新しい施設がオープンし、数多の企業オフィスやショッピング施設が立ち並ぶ世界有数のメガシティを形成しています。この新宿を身近に利用できる立地が、ビジネスでもレジャーでも、毎日の暮らしを豊かに彩ってくれます。
バスタ新宿
新宿駅南口の新たなランドマークとなっている、JR新宿ミライナタワーと一体的な高速バスターミナル。日本最大級の規模を誇り、行き先は日本各地に及びます。
再開発により生まれ変わる、文化の街。
IKEBUKURO
HAREZA池袋
ミュージカルや伝統芸能を公演するホールや、アニメ、サブカルチャーを楽しめる空間など、個性の異なる8つの劇場を備える新複合商業施設です。
池袋西口公園野外劇場
グローバルリングシアター
クラシック音楽のコンサートやダンス、演劇に対応した野外劇場です。大型ビジョンを備えており、イベント時だけでなく噴水時に動画や音楽・照明が一体となった演出も実施しています。
ますます活性化する池袋エリアの再開発。
国際アート・カルチャー都市構想により「まち全体が舞台の、
誰もが主役になれる劇場都市」の実現に向けた整備が進行中。
幅広い人々に愛される文化を楽しむ都市へと
生まれ変わっています。
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■ 南池袋二丁目C地区第一種市街地
再開発事業 2027年2月竣工予定サンシャインシティやライズシティ池袋、としまエコミューゼタウン等と連携した拠点となるよう、2つの街区にそれぞれ地上52階建と地上47階建の複合施設が建設されます。
※豊島区HP「市街地再開発事業（南池袋二丁目地区）」より。
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■東池袋一丁目地区第一種市街地
再開発事業 2028年6月竣工予定事務所・文化体験施設・イベントホールを備えた地上32階・地下4階・塔屋1階建の大型複合施設を整備し、国際アート・カルチャー都市の魅力向上に資する新たな文化・交流拠点が形成されます。
※豊島区HP「市街地再開発事業（東池袋一丁目地区）」より。
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■池袋西口地区開発計画
2043年度竣工予定新たな都市の顔となるウォーカブルな街づくりを目指して、池袋駅西口エリアのA街区・B街区・C街区に、それぞれ交通広場や複合施設が整備される予定です。
※地方創生推進事務局HP「都市再生特別地区（池袋駅西口地区） 都市計画の概要」より。
駅前の商店街を中心に
多彩な利便が集う「鷺宮」エリア。
都心隣接の街ながら、落ち着いた雰囲気が漂う「鷺ノ宮」駅。
駅前から北側にのびる商店街にはチェーン店のほかに地元密着の個人店も並び
豊かな暮らしの舞台を形成しています。
SHOPPING TOWN
すぐそばにスーパーなどが充実。
徒歩3分の至近に、便利なスーパーのオーケーがあるほか
いなげややダイソーも近くに揃っており
毎日の買い物やちょっとした生活用品の買い足しが
快適に済ませられます。
- A いなげや練馬中村南店 徒歩6分／約420m
- B ダイソー練馬中村店 徒歩6分／約420m
- C オーケー中杉店 徒歩3分／約190m
多彩なお店が揃う、駅前の商店街。
鷺宮商明会
「鷺ノ宮」駅北口からのびる地元密着の商店街。飲食店や食料品店を中心に、クリニックなど暮らしを支えてくれる店舗が揃っています。
徒歩3分／約180m
スギドラッグ鷺宮店徒歩4 分／約 320m
クリエイトS・D中野上鷺宮店徒歩5 分／約 400m
ウエルシア中野さぎの宮店徒歩6 分／約 450m
薬マツモトキヨシ鷺ノ宮駅前店徒歩7 分／約 490m
気持ちよく運動して楽しい時間を！
鷺宮スポーツ・コミュニティプラザ徒歩9 分／約 650m
バスケットボールやフットサル、バドミントン、バレーボールなどができる体育館や、ピラティスなどが行える多目的ルーム、温水プールなどを備えた運動施設。様々な教室に参加して、気軽に運動を楽しむこともできます。
LIFE INFORMATION
