物件概要
現地案内図
TEL
LOCATION
AREA POWER
身近なエリアに広がる未来。
多彩な再開発事業や人気スポット、そして有名企業や大学。
「不動前」駅からサッとアクセスできる周辺エリアには、
賃貸ニーズ獲得へのポジティブな影響を
与えてくれるニュースが満載。
その一部をエリア別にご紹介します。
UNIVERSITY
学生から賃貸ニーズにも期待がふくらむ
徒歩＆自転車圏に大学が多数所在。
入学～卒業の規則的なサイクルによる、
安定した賃貸ニーズの獲得にも期待がかかります。
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昭和大学 旗の台キャンパス
自転車9分 ／約2,130m
学生数： 3,139 名 （2023年5月1日現在）
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東京医療保険大学 五反田キャンパス
自転車9分 ／約2,210m
学生数： 2,808 名 （2023年5月1日現在）
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清泉女子大学
自転車10分 ／約2,330m
学生数： 1,497 名 （2023年5月1日現在）
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文教大学 旗の台キャンパス
自転車10分 ／約2,500m
学生数： 8,197 名 （2023年5月1日現在）
SHIBUYA
REDEVELOPMENT
注目のプロジェクトが目白押しの渋谷エリア
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1
Shibuya Upper West Project
2027年度竣工予定
地上36階地下4階の複合施設。隣接するBunkamuraと融合したアート＆カルチャーの香り高い渋谷の新しいランドマークを創出します。
※出典：東急株式会社ホームページ・ニュースリリース
2022年7月21日付 -
2
SHIBUYA AXSH
2024年夏開業予定
渋谷ヒカリエの隣接地に誕生する地上23階建の複合ビル。1～4階は飲食店やウェルネスに着目した店舗、5～23階はオフィスとなる予定です。
※出典：東急株式会社ホームページ・ニュースリリース
2023年5月30日付、渋谷アクシュ ティザーサイト -
3
Shibuya REGENERATION Project
2029年度竣工予定
A～Cの3街区に渡り店舗やオフィス、バスターミナルや上空広場、居住・滞在施設などを整備。敷地面積は約18,800㎡と渋谷エリア最大級となる計画です。
※出典：東京建物株式会社ホームページ・ニュースリリース
2023年1月31日付 -
4
渋谷スクランブルスクエア
2027年度竣工予定
渋谷駅に直結した商業施設、オフィス、交流スペース、展望施設などで構成される大規模複合施設。2019年に開業した東棟に続き、中央棟、西棟の建設が進行中。
※出典：SHIBUYA SCRAMBLE SQUARE公式ホームページ
COMPANY
｢渋谷」駅周辺には
有名企業の本社も集結
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■キユーピー株式会社（本社）
従業員数： 10,642 名 （2023年11月末現在・連結）
資本金：241億4百万円（2023年11月末現在）
株式公開市場：東証プライム -
■株式会社ディー・エヌ・エー（本社）
従業員数： 2,951 名 （2023年3月末現在・連結）
資本金：103億97百万円（2023年3月末現在）
株式公開市場：東証プライム -
■株式会社サイバーエージェント（本社）
従業員数： 7,251 名 （2023年現在・連結）
資本金：73億69百万円（2023年9月末現在）
株式公開市場：東証プライム -
■株式会社MIXI（本社）：東証プライム上場
■ぴあ株式会社（本社）：東証プライム上場
■株式会社SANKYO（本社）：東証プライム上場
■株式会社エービーシー・マート（本社）：東証プライム上場
■株式会社アミューズ（東京オフィス）：東証プライム上場
■トランスコスモス株式会社（本店）：東証プライム上場
NAKA-MEGURO/EBISU
NOTED PLACE
都市の洗練と自然の潤いを楽しむ界隈
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1
目黒川
約4キロにわたり約800本もの桜が展開。開花シーズンに開催される「中目黒桜まつり」は、毎年多くの人で賑わう必見のイベントです。
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2
中目黒高架下
全長約700m、約30店舗で構成された高架下施設。アートな雰囲気を漂わせる施設内には飲食店や書店などバラエティあふれる高感度なお店が集結します。
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3
ナカメアルカス
「中目黒アリーナ」と「中目黒アトラスタワー」などで構成される複合施設。オーガニックスーパーやパティスリーなど人気店が揃います。
-
4
恵比寿ガーデンプレイス
サッポロビール工場の跡地に開発され、オフィスビルや商業施設、さらには高級レストランから美術館など様々な施設が集う複合施設です。
COMPANY
ビジネス拠点としても
注目の「恵比寿」エリア
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■株式会社SUBARU（本社）
従業員数： 37,521 名 （2023年3月31日現在・連結）
資本金：1,537億95百万円（2024年3月31日現在）
株式公開市場：東証プライム -
■ 株式会社ジャックス（本部）
従業員数： 6,065 名 （2023年3月31日現在・連結）
資本金：161億38百万円 株式公開市場：東証プライム
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■株式会社シーイーシー（本社）
従業員数： 2,330 名 （2024年4月1日現在）
資本金：65億86百万円 株式公開市場：東証プライム
SHINAGAWA
REDEVELOPMENT
大規模再開発により劇的な進化を遂げる品川
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1
高輪ゲートウェイシティ
2025年度中竣工予定
賃貸住宅を中心とした住宅棟、ライブホールと公園が一体化した文化創造棟、カンファレンス施設やホテルなど国際交流拠点となる複合棟Ⅰ、オフィスや商業施設が整う複合棟Ⅱの計4街区からなる高輪ゲートウェイ駅周辺に描く一大プロジェクトです。
※出典：JR東日本ニュース 2022年4月21日付
-
2
品川駅西口地区地区計画
2027年度全体竣工予定
「品川」駅西口地区において国際交流拠点・品川にふさわしい駅前空間やMICE機能を拡充。国内外のグローバル企業、国際水準の会議･ホテルなどを誘致を目指します。トヨタ自動車と共同した次世代交通ターミナルや次世代モビリティ施設の共同開発も行われる予定です。
※出典：港区 品川駅西口の街づくりについて
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3
泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
2028年3月竣工予定
約8,400㎡の敷地に住宅をはじめオフィスや店舗、子育て支援施設、駐車場などが揃う高さ約145mの複合ビルを建設。南北2カ所には駅の出入口を新設するなど「泉岳寺」駅と一体となった再開発が進行中です。
※出典：東急不動産ホームページ・ニュースリリース 2021年6月3日付
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4
高輪ゲートウェイ駅
2020年3月暫定開業 2024年度末本開業
49年ぶりのJR山手線の新駅として2020年3月に暫定開業。当駅に隣接する高輪ゲートウェイシティの複合棟Ⅰの竣工と連動し2024年度末に本開業予定。一大スマートシティの玄関口としての真価が発揮されようとしています。
※出典：JR東日本ニュース 2022年4月21日付
NOTED PLACE
ビジネスもショッピングも活気に満ちる街
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1
品川インターシティ＆品川グランドコモンズ
駅前に展開する再開発都市。高層オフィスビルを中心に住宅や公園、ショッピング施設も所在します。
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2
マクセル アクアパーク品川
タッチパネル搭載の水槽や、クラゲと音と光が織りなす癒し空間などが楽しめるエンタメ水族館です。
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3
アトレ品川
「品川」駅直結のショッピング施設。3フロアに渡り洋服や雑貨店が充実しています。
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4
エキュート品川
ファッションや雑貨はもちろん、多彩なフード＆グルメがそろい踏みの駅ナカ商業施設です。
COMPANY
名だたる企業が拠点を構える、
国内有数のビジネス街
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■ソニーグループ株式会社（本社）
従業員数： 113,000 名 （2023年3月31日現在・連結）
資本金：8,804億円（2023年3月31日現在）
株式公開市場：東証プライム -
■マクセル株式会社（東京本社）
従業員数： 3,956 名 （2024年3月31日現在・連結）
資本金：122億円（2024年4月1日現在）
株式公開市場：東証プライム -
■キヤノンマーケティングジャパン株式会社（本社）
従業員数： 16,089 名 （2023年12月31日現在・連結）
資本金733億3百万円
株式公開市場：東証プライム -
■東洋水産株式会社（本社）
従業員数： 4,745 名
資本金：189億69百万円（2023年3月期現在）
株式公開市場：東証プライム -
■株式会社ゼンショーホールディングス（品川本部）
従業員数： 17,324 名 （2023年3月末現在・連結）
資本金：269億96百万円（2023年3月末現在）
株式公開市場：東証プライム -
■大塚ホールディングス株式会社（東京本部）
従業員数： 34,388 名 （2023年12月末現在・連結）
資本金：816億90百万円 株式公開市場：東証プライム
GOTANDA/OSAKI
REDEVELOPMENT
都市機能の更新が進む、多彩な再開発計画
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1
新TOCビル計画
2027年春以降竣工予定
半世紀以上もの間親しまれてきたTOCビルをリニューアル。オフィスや店舗、催事場などで構成する地上30階、地下3階、高さ約150ｍ、延べ面積約276,000㎡の超高層ビルとなる予定です。
※出典：株式会社テーオーシーホームページ・その他リリース
2022年4月22日付・9月13日付 -
2
東五反田二丁目第3地区
第一種市街地再開発事業2027年度竣工予定
業務機能と居住機能を整備した複合市街地を形成。周辺地域の防災性への課題解決と目黒川に面する潤いある環境を活かした親水空間のあるまちづくりを実施予定です。
※出典：東急不動産ホームページ・ニュースリリース 2023年2月6日付
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3
五反田JPビルディング
2023年12月竣工済
旧ゆうぼうと跡地に誕生。基準階約960坪の広大なオフィスをはじめ、シェアオフィス・ホテル・ホール・商業施設から構成される大型複合施設です。
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4
MEGURO MARC
2023年10月竣工済
オフィス棟や賃貸マンションのほか、スタジオやラウンジなどのシェアスペースを内包した分譲マンションの3棟からなる複合型のまちづくりプロジェクトです。
COMPANY
ビジネス街としての存在感を
増す五反田・大崎
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■株式会社ローソン（本社）
従業員数： 10,648 名 （2023年2月末現在・連結）
資本金：585億664万4千円（2023年2月末現在）
株式公開市場：東証プライム -
■株式会社LIXIL（本社）
従業員数： 55,624 名 （2023年3月現在・連結）
資本金：68,530百万円
株式公開市場：東証プライム、名証プレミア -
■住友重機械工業株式会社（本社）
従業員数： 25,303 名 （2023年12月31日現在・連結）
資本金：309億円（2023年12月31日現在）
株式公開市場：東証プライム -
■東洋製罐グループホールディングス株式会社(本社)
従業員数： 19,976 名 （2023年3月31日現在・連結）
資本金：110億9,460万円 株式公開市場：東証プライム
DATA
データが示す品川区のポテンシャル
HOME TOWN
不動前＆目黒。
そこは憩い彩る界隈。
「不動前」駅をはじめJR山手線「目黒」駅も身近に、
都市の活気と自然の潤い、
そして豊かな歴史も楽しめる現地周辺エリア。
静と動をバランス良く採り入れる、
理想的な都心ライフが花開きます。
FUDŌ-MAE/MEGURO
SHOPPING
日々を彩る充実のショッピング環境
1
アトレ目黒
アトレ目黒1と2の2ゾーンで構成される「目黒」駅直結のショッピングセンター。鮮度抜群の食料品やバラエティ豊かなファッション・生活雑貨をラインナップしています。
アトレ目黒1：徒歩20分／約1,560m
アトレ目黒2：徒歩20分／約1,530m
2
不動前駅前通り商店街
「不動前」駅を中心に南北にひろがる商店街。飲食店をはじめ多彩な商店が暮らしをサポートします。
徒歩5分／約350m
3
オオゼキ目黒不動前店
お手頃価格で新鮮食材が揃うスーパー。豊富な品揃えと買い物しやすいお店づくりが人気です。
徒歩5分／約360m
4
東急ストア不動前店
｢不動前」駅に近く23時まで営業しているため、帰宅が遅くなってもサッと買い物できるスーパーです。
徒歩7分／約540m
LEISURE
緑も歴史も優雅に楽しむ、安らぎの地。
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1
都立林試の森公園
絶滅危惧種のハナガガシをはじめ国内外の希少樹木を配植。デイキャンプ場やジャブジャブ池、出会いの広場などが備わる憩いの空間です。
徒歩6分／約450m
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2
目黒不動尊（瀧泉寺）
開創1200余年の不動霊場。歴代の徳川将軍家も参詣した堂塔は「目黒御殿」と呼ばれ、江戸随一の名所と呼ばれた名古刹です。
徒歩6分／約440m
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3
ホテル雅叙園東京
90年超の伝統と2,500点もの美術品を擁するミュージアムホテル。全60室の客室、7つのレストランのほか文化財の「百段階段」も見所です。
徒歩16分／約1,260m
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4
目黒シネマ
1枚の入場券で映画を2本楽しめる映画館。邦・洋を問わず大作からアート系まで上映。映画ファンに愛されるシアターです。
徒歩21分／約1,650m
SCENIC SEASONS
桜並木が彩る街
現地のすぐそばに展開する「かむろ坂通り(約60m)をはじめ、目黒川沿い(約740m)には桜並木が展開。開花シーズンには見事な桜が街を彩ります。
COMPANY
上場企業の拠点も備わる不動前エリア
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■日本酸素ホールディングス株式会社（本社）
徒歩3分／約220m
従業員数： 19,579 名 （2023年3月31日現在・連結）
資本金：373億44百万円 株式公開市場：東証プライム
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■NCD株式会社（東京本社）
徒歩8分／約620m
従業員数： 1,033 名 （2023年3月期・連結）
資本金：4億38百万円 株式公開市場：東証スタンダード
ショッピングも公園の潤いも、都市の洗練も楽しむ街
LIFE INFORMATION
※上記の情報は2024年2月時点のものです。
※分数・距離はすべて現地からのものです。
※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。
