物件概要
現地案内図
TEL
LOCATION
TOKYO with YOKOHAMA
CENTER POSITION
発展著しい横浜と品川の中心に
位置する「鶴見」。
「リルシア横濱鶴見Ⅲ」は、日本の国際的な玄関口として
多くの再開発が進行している横浜−品川の中心に誕生。
京急本線、JR京浜東北線・JR鶴見線のパワフルなアクセス
路線を自在に操り、
2つの都市を身近に感じ、アクティブな日常を実感できます。
YOKOHAMA
多くの人を魅了してやまない、
国際色豊かで華やかな
ウォーターフロント「横浜」。
ranking＆data
ランキング & データが示す横浜のポテンシャル
TSURUMI横浜市鶴見区の魅力
人口が増え続けている鶴見区
最近10年間の鶴見区の人口増加数は横浜市のなかで第2位で、
人気のある街として評価されています。
横浜市内18区の10年間の人口増加ランキング
出典：横浜市政策局総務部統計情報課2013年1月〜2023年12月
横浜市の人口が
減少しても
鶴見区は約109%の
人口増
※2020年と2050年の比較
鶴見区の将来人口推計
出典：横浜市HP「横浜市将来人口推計」より
横浜市の人口が
減少しても
鶴見区は約109%の
人口増
※2020年と2050年の比較
出生数が多く、若い世代が多い鶴見区
鶴見区は出生数が横浜市内4位で、
平均年齢も若く、活気ある街です。
2022年出生数ランキング
出典：横浜市HP
平均年齢ランキング
出典：横浜市HP （令和5年1月1日現在）
安心・安全な鶴見区
鶴見区の犯罪認知件数は横浜市内の他の区と比較しても減少数が大きく、治安が改善していると言えます。
横浜市内18区の過去5年犯罪減少数ランキング
出典:神奈川県警犯罪統計資料 2018〜2022年
横浜ベイクォーター
ショッピングやグルメが楽しめる水辺のショッピングモール。横浜の観光地をつなぐ水上バス乗り場も併設されています。
JP横浜タワー
「NEWoMan横浜」や「CIAL横浜」の商業施設、シネマコンプレックス「T・ジョイ横浜」や、オフィスなどがあるJR横浜駅西口直結の複合施設です。
MARK IS みなとみらい
“ライフエンターテインメントモール”をコンセプトに、約175店舗が集う大型ショッピングモール。屋上菜園と果樹園があり、買い物のついでにリフレッシュできます。
ミュージックテラス
2023年に開業した大型複合街区。世界最大級の音楽アリーナ「Kアリーナ横浜」と、横浜初進出の「ヒルトン横浜」、オフィス棟「Kタワー横浜」等が併設されています。
パシフィコ横浜
会議室、展示場、ホテルを1カ所に集約した「ALL IN ONE」をコンセプトに設計され、MICE開催に必要とされる全ての機能を備えた、国内最大級の複合MICE施設です。
横浜シンフォステージ
総延床面積約18万㎡を超える、ウエストタワー・イーストタワーの2棟からなるオフィス・ホテル・店舗等で構成された大規模複合施設で、みなとみらい21地区の更なる価値向上を創出します。
YOKOHAMA AIR CABIN
日本初、世界最先端の都市型循環式ロープウェイ。JR「桜木町」駅前と新港地区の運河パークとを結ぶ、観光振興施設として、新たな横浜･みなとみらいの魅力を創出します。
ぴあアリーナMM
チケット販売業のぴあが運営する音楽専用アリーナ。収容人員は1階アリーナ着席時で3,900人で、ステージと客席の距離が近く、臨場感あふれるアリーナです。
redevelopment
さらなる賑わいを
もたらす再開発計画
（仮称）臨港パークプロジェクト
2025年度竣工予定
臨港パーク内に公園と一体となったウェルネスな施設を計画。また、臨港パークの自然に馴染む 木を使用したファサードは、公園の賑わいの起点となり、活性化を促す建築デザインとして計画しています。
※出典：みなとみらいエリアマネジメントHP
（仮称）みなとみらい21
中央地区52街区開発計画
2027年5月竣工予定
世界初のゲームアートミュージアムのあるミュージアム棟（地上3階建て）、オフィス棟（地上29階、地下2階、塔屋6階建て）で構成される地域熱供給プラントを開発するプロジェクトです。
※出典：大和ハウス工業株式会社、株式会社光優ニュースリリース（2024年2月21日）
（仮称）Linkage Terrace Project
東棟：2029年2月竣工予定、西棟：2028年8月竣工予定
地上27階・地下1階・塔屋1階の東棟、地上13階・地下1階・塔屋1階の西棟からなる複合施設を新設。東棟はオフィス・ホテル・ミュージアム・商業施設が入居し、西棟は専門学校が入居します。
※出典：横浜市HP
（仮称）HARBOR EDGE PROJECT
2028年9月竣工予定
グローバルラグジュアリーホテル＆ホテルコンドミニアムを中核として、展示等集客施設（デジタル水族館、ミュージアム）などを併設するウォーターフロントの立地を生かした複合施設を計画しています。
※出典：みなとみらいエリアマネジメントHP
アトレ品川
JR「品川」駅直結の大型ショッピングモール。3フロアに渡り流行のファッションや雑貨店が充実しています。
エキュート品川
ファッションや雑貨はもちろん、多彩なフード＆グルメが揃った便利な駅ナカの商業施設です。
品川インターシティ＆品川グランドコモンズ
JR「品川」駅前に展開する再開発都市。高層オフィスビルを中
心に、住宅や公園、ショッピング施設が所在します。
redevelopment
大規模再開発により
劇的な進化を遂げる品川
高輪ゲートウェイシティ
2025年度中竣工予定
賃貸住宅を中心とした住宅棟、ライブホールと公園が一体化した文化創造棟、カンファレンス施設やホテルなど国際交流拠点となる複合棟Ⅰ、オフィスや商業施設が整う複合棟Ⅱの計4街区からなる高輪ゲートウェイ駅周辺に描く一大プロジェクトです。
※出典：JR東日本ニュース 2022年4月21日付
高輪ゲートウェイ駅
2020年3月暫定開業 2024年度本開業
49年ぶりのJR山手線の新駅として2020年3月に暫定開業。当駅に隣接する高輪ゲートウェイシティの複合棟Ⅰの竣工と連動し2024年度末に本開業予定。一大スマートシティの玄関口としての真価が発揮されようとしています。
※出典：JR東日本ニュース 2022年4月21日付
※TAKANAWA GATE CITY HPより
進化を続け、新たな価値向上が
期待される日本の空の玄関。
日本が誇る「空の玄関」として世界的な存在感が
漂う羽田空港（東京国際空港）。
空港の沖合展開や再拡張によって創出された跡地では
大規模な再開発事業が進展しています。
羽田空港
羽田イノベーションシティ
「天空橋」駅に直結する商業・オフィスをはじめ、多くの特徴的な機能を内包した大規模複合施設です。
羽田エアポートガーデン
ホテル、天然温泉、ショッピング、レストラン、イベントホール、バスターミナル等で構成する複合商業施設です。
東京シェフズキッチン
銀座で初めてのとんかつ専門店「梅林」、下町浅草の洋食屋「ヨシカミ」他、人気の路面店の味が気軽に味わえます。
1羽田空港アクセス線（仮称）
開業予定：2031年度
「東山手ルート」及び「アクセス新線」を整備することで、JR宇都宮線・高崎線・常磐線方面から羽田空港へと乗り換えなく東京駅から約18分で到着することが可能になる予定です。
※出典：東日本旅客鉄道株式会社ニュースリリース「羽田空港アクセス線（仮称）の本格的な工事に着手します」（2023年4月4日）より。
2国道357号 東京湾岸道路（多摩川トンネル）
竣工予定：未定
羽田空港周辺地域及び京浜臨海部へのアクセス性を向上させ、拠点間の連携を強化することで産業・物流等の効率化を図り国際競争力の強化が期待される道路工事です。
※出典：大田区HP「国道357号 東京湾岸道路（多摩川トンネル）について」（2021年5月25日）より。
HOMETOWN
WITH COMFORTABLE DAYS
賑わいとやすらぎが調和する、
成熟された鶴見ライフ。
多彩な専門店が揃った大型ショッピングモールと地元の人々の生活を支える商店街。
また、鶴見川沿いに広がる潤い溢れる公園など、
賑わいとやすらぎの2つが楽しめる魅力的なライフステージです。
SHOPPING
大型ショッピングモールや歴史と
伝統のある商店街が身近に。
1 鶴見銀座商店街 徒歩2分（約100ｍ）
「京急鶴見」駅東口から旧東海道に沿って続く商店街。加盟店は82店舗で、イベント活動などを通して、地域に賑わいを生み出し、地域・学校・行政との交流の場になっています。
2 シークレイン 徒歩3分（約220ｍ）
31階建の超高層マンション「ロイヤルタワー横濱鶴見」と、飲食店が入る商業施設、「横浜市鶴見区民文化センターサルビアホール」、ホテルで構成された大型複合施設です。
3 CIAL鶴見 徒歩4分（約320ｍ）
JR「鶴見」駅直結の駅ビル「CIAL鶴見」。ファッション、雑貨からレストラン・カフェ、生鮮食品・日用品まで、駅利用者や地元の人々で日々賑わっています。
4 LICOPA鶴見 徒歩11分（約870ｍ）
核店舗である「イトーヨーカドー」を中心に、「無印良品」、「ニトリ」、「ダイソー」の商業施設に、飲食店、クリニックモールなど、人と人との交流や出会いを生み出します。
DAILY USE & PARK
忙しい日常を
支えてくれる商業施設や、
緑豊かな公園も充実。
オリンピック鶴見中央店
徒歩2分（約130ｍ）
インテリアから日用雑貨、家電、食料品まで、お手頃価格でなんでも揃う総合ディスカウントストアです。
京急ストア京急鶴見店
徒歩3分（約170ｍ）
地域の特性に合せ新鮮な商品を揃える総合スーパー。22時まで営業しているので仕事帰りの買い物に便利です。
まいばすけっと潮見橋店
徒歩3分（約190ｍ）
イオングループの都市型スーパーマーケット。深夜0時まで営業しているので、遅くなった時の買い物に重宝します。
潮鶴橋公園
徒歩8分（約640ｍ）
鶴見川に掛かる潮鶴橋の角にある公園。公園からは鶴見川を通る船を見ることができ、地域の方の憩いの場になっています。
MEGAドン・キホーテ鶴見中央店
徒歩9分（約720ｍ）
日用品、生活雑貨品などの生活必需品をリーズナブルな価格で、衣料品、化粧品、パーティーグッズも取り扱っています。
ヤマダデンキテックランド鶴見店
徒歩10分（約800ｍ）
家電、パソコン、ゲームソフト、スマホなど、最新機種が揃った大型家電量販店。買取サービスも承っています。
LOCATION MAP
UNIVERSITY
徒歩圏に大学キャンパスがあるので、
学生の賃貸ニーズも期待できます。
鶴見大学・鶴見大学短期大学部
徒歩11分（約880ｍ）
鶴見大学には文学部、歯学部、短期大学部には保育科、歯科衛生科があり多くの学生が学んでいるキャンパス。全国の大学図書館のなかでも最高水準を誇る鶴見大学図書館があります。
LIFE INFORMATION
