物件概要
現地案内図
TEL
EQUIPMENT
image photo
F ACILITY／ 設備・仕様
機能と美しさを兼ね備えた
充実の設備・仕様
１R
A
type
A玄関
玄関の床にはホモジニアスタイルを採用。高級感と明るい雰囲気が居住者を心地よく迎え入れます。砂埃や雨の日の水滴を室内へ持ち込むことを防ぐ上り框を設けています。
Bエアコン
快適な生活には欠かせないエアコンを設置。一年を通じて良好な生活空間を保ちます。
参考写真
Cシューズインクローゼット
ウォークインクローゼットを設置しました。ブーツもしっかり収納できます。
参考写真
Dクローゼット
収納力のあるクローゼットを設置。衣類をたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。
Eパウダールーム
洗面化粧台（コンセント付）を設け、ゆったりとしたスペースのパウダールーム。
人造大理石
ボウル
下部
収納付
「くもりシャット!」
対応一面鏡
シングルレバー
シャワー
混合水栓
パウダールームの床には耐水性に優れたCFシートを採用。
Fウォシュレット（TOTO）
温水洗浄機能付き便座を採用しました。衛生的で使い心地も爽快です。
陶器面をツルツルにして汚れが付きにくく、
落ちやすい「セフィオンテクト加工」
※TOTOの特許技術
使用しない時にヒーターの通電を停止したり抑えたりして省エネにもなります。
タイマー節電
おまかせ節電
※掲載の写真はAタイプ203・303号室を2023年11月に撮影したものです。※参考写真は実際の色彩・形状等とは異なります。
快適な暮らしのために
設備もグレードアップ
KITCHEN
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耐震ラッチ付吊戸棚
地震の際に扉がロックされる耐震ラッチを装備。
シングルレバー
混合水栓吐水と止水、お湯・水の切替えをワンタッチ操作。
ホーロー
キッチンパネル油汚れなどが浸み込まず、サッと拭くだけでお手入れ簡単です。
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ホーロー整流板付
レンジフードホーロー製でお手入れも簡単なレンジフード。吸引力の高い整流板付。
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ステンレス天板
キズがつきにくいオーバルエンボス加工のステンレス天板です。
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2口ホーロー
トップコンロお掃除がラクな2口ホーロートップコンロ。
BATHROOM
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24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機
（ランドリーパイプ付）
排水目皿
髪がからみにくい設計でお掃除が楽です。
LED照明
スタイリッシュな上、長寿命で省エネにもなるLED照明を採用しました。
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浴槽収納スペース
手が届きやすく出し入れしやすい、ボトルが3本置ける収納スペースを浴槽に設置。
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壁付兼用サーモ式
シャワー水栓湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なシャワー付サーモスタット水栓なら快適です。
A MENITY MULTIMEDIA INTERNET／ アメニティ マルチメディア インターネット
住まいの機能性を高める室内環境
AMENITY
24時間常時換気システム
浴室、パウダールーム、居室の換気を行える低風量換気システムを採用しました。24時間常時換気を行うことにより、室内に新鮮な空気が循環します。
低ホルムアルデヒド建材
建材や内装材は、JIS（日本産業規格）やJAS（日本農林規格）によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ない材料を採用し、健康に配慮しました。
MULTIMEDIA
マルチメディア
コンセント
お部屋に無線LAN（Wi-Fi）のアクセスポイントを設置。スマートフォンやタブレット端末でもインターネットを利用できます。
参考写真
CATV（株式会社ジェイコム湘南・神奈川-横浜テレビ局）BS・110°CSアンテナ設置
CATV（株式会社ジェイコム湘南・神奈川-横浜テレビ局）とBS・110°CSアンテナを設置しています。
※受信契約・専用チューナーが必要です。利用料は別途負担。
INTERNET
LS Wi-Fi System
インターネット無線LAN配線完備
■無線でも、有線でも
入居者負担0円で使い放題
※LS Wi-Fi System使用料月額1,650円（税込）/戸（プロバイダ料込）はオーナー様負担の管理費に含まれています。
当社の住宅は消費者を保護する
「住宅瑕疵担保履行法」に対応した
保険付住宅です。
住宅の中でも特に重要な部分である、構造耐力上主要な部分および雨水の浸入を防止する部分で瑕疵が発生した時に修補費用の一定割合がJIOから売主等（事業者）に支払われます。当該瑕疵が発生した時に売主等が倒産等の場合、直接JIOへ保険金の請求ができます。
※この保険は事業者が契約者となる保険です。
S ECURITY／ セキュリティ
いつまでも
安心して暮らせる防犯設備
カラーモニター付
オートロックシステム
風除室の集合玄関機のカメラで来訪者を確認してから解錠するシステム。不審者の侵入を防ぎ、居住者の安全・安心を確保します。住戸内のインターホンは、操作がスムーズなハンズフリータイプです。
参考CG
集合玄関機
セキュリティに配慮したオートロックを採用。ゲストは、風除室の集合玄関機から訪問先を呼び出し、居住者から解除してもらい入館します。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
ゲストの映像（集合玄関機のみ）と音声がカラーモニターで確認できる、カラーモニター付ハンズフリーインターホンシステムを採用しました。
玄関・共用部の防犯設備
参考写真
玄関ドア
プッシュプル玄関ドアでレバーを押し引きするだけで開閉できます。
防犯サムターン
不正開錠に対する防犯性を備えたスイッチ式サムターンを採用しています。
防犯ドアスコープ
外部から取り外しが困難な回り止めを装備し、室内の確認を防ぐシャッター付きです。
参考CG
可変タンブラーシリンダー
リバーシブルキー
（ディンプルキー）
高防犯・高機能のシリンダーは、溝付きのアンチピッキング・タンブラーを採用。
参考CG
防犯カメラを5台設置
安心できる生活を守るため、風除室、自転車置場、エレベーター内等に防犯効果が期待される監視用のカメラを設置。不審者の侵入を見張ります。
COMMON AREA
参考写真
宅配ボックス
不在時の届け物を一時預かる宅配ボックスを設置。24時間いつでも受け取ることができます。
24時間対応ゴミ置場
建物内に24時間対応のゴミ置場を設けています。夜間でもゴミを出すことができ、会社勤めの方などにも便利です。
S TRUCTURE／ 構 造
建物の末永い価値を目指した
確かな設計・施工
STRUCTURE
標準貫入試験（ボーリング調査）
ボーリング調査を行い支持層を決定。試験結果の土質サンプルを採取し、杭工事の時に土の状態がサンプルと同じであることを工事監理者立会いのもと確認します。
貫入試験（概念図）
堅固な地盤まで打ち込んだ杭
地中約17.0m〜20.4mの支持地盤まで8本のコンクリート杭を打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現、しっかりと建物を支えています。
杭基礎（概念図）
耐久性を高める屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法を採用。屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。
屋上外断熱
（概念図）
耐震性を高める構造壁ダブル配筋
主要な壁（構造壁）の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。（一部チドリ配筋）
ダブル配筋（概念図）
遮音性に配慮した外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mm（一部180mm）を確保。室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。
外壁の構造（概念図）
メンテナンス性に優れた二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mm（一部200mm）とし、さらに置床（二重床）とすることで、修繕やバリアフリーの対応も行いやすくしています。
二重床（概念図）
鉄筋の錆を防ぐコンクリートのかぶり厚さ
建築基準法上で規定された最小かぶり厚さに約10mm加えたものを設計かぶり厚さとし、鉄筋の中性化防止対策としています。
コンクリートかぶり厚さ（概念図）
サッシ性能（遮音性能T-2等級）
サッシは外からの音を低減する遮音性、気密性に優れたサッシを採用しています。
サッシ（概念図）
細部にまで配慮した確かな品質管理
本マンションでは、建築・構造・設備など、細部にまで多くの配慮がなされています。当社の確かな品質管理のもとで、設計から施工に至るまでその品質を保つことができます。
本マンション検査時撮影
床スラブと床材で軽減を図る重量床衝撃音対策
上階からドスンと響いてくる音に対しては、適正な床スラブの厚みを確保するとともに、メーカーカタログ表示で重量床衝撃音低減性能⊿LH（Ⅱ）-2等級の二重床材を使用。
※乾式遮音二重床の重量床衝撃音レベル低減性能（⊿LH（Ⅱ）‐2等級）は、公的試験機関においてJISの定める実験方法によるデータに基づき、メーカーが表示した乾式遮音二重床の重量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※メーカーカタログ表示における標準型試験体の納まりと当マンションの納まりでは異なる部分があります。
二重床で音の伝わりを軽減する軽量床衝撃音対策
スプーンを落とした時のコツンという音などに対しては、乾式遮音二重床で対応。居室にはメーカーカタログ表示で軽量床衝撃音低減性能⊿LL（Ⅲ）-3等級の二重床材を使用。
※乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル低減性能（⊿LL）は、公的試験機関においてJISの定める実験方法によるデータに基づき、メーカーが表示した乾式遮音二重床の軽量床衝撃音レベル低減量を示したもので、竣工後の実際の住戸内での遮音性能を示すものではありません。※メーカーカタログ表示における標準型試験体の納まりと当マンションの納まりでは異なる部分があります。
スマートフォンで家電を操作。
IoTで未来型の快適生活を満喫！
外出先からスマホで家電を操作したり、
部屋では話しかけて家電をオン♪
スマホと声の快適操作で
ひとつ先の便利な暮らしを満喫できます。
スマホを家電のリモコンに。
スマホひとつで家電を操作。増え続ける赤外線リモコンをスマホ1台にまとめてスッキリ。500機種以上に対応しています。
テレビ
レコーダー
エアコン
照 明
扇風機
加湿器
掃除機
電動
カーテン
ホーム
シアター
音声で家電を操作。
スマートスピーカーがあれば、リモコンやスマホを手に取ることなく、ハンズフリーで家電を操作できます。スマホに話しかけての操作も可能です。
外出先から家電を操作。
外出先からスマホで家電を操作。
本体に搭載している温度・湿度・照明センサーで
状況を確認し、帰宅前の部屋や、留守番中のペットのいる空間を快適に保ち続けることができるので便利です。
自宅のペットを
温度で見守り
帰宅前に
エアコンで快適に
不在時に
照明をつけて防犯
スマートスピーカーと組み合わせれば音声操作可能
Amazon Echo対応
Google Home対応
