マンション経営の『今』

マンション経営は
不安解消の有効手段です。

公的年金を例に挙げるまでもなく、老後の保障を国に期待できる時代は終わろうとしています。そこで将来の不安を解消する有効な手段として注目を集めているのが、購入したマンションを賃貸に出すことで家賃収入を得る「マンション経営」です。 またマンション経営は一室（一部屋）ずつ購入して経営できるため、資産形成のリスクを効率的にコントロールしやすいことも、多くの人が活用している理由の一つです。

余生はゆるやかな長期化の一途。
将来の準備は万全ですか？

例えば60歳で定年退職したとして、定年後の平均的な余命は男性なら23.68年、女性なら28.91年もあります。昭和30年の平均寿命が男性63.6歳、女性が67.5歳であったのに比べて令和5年では、男性81.09歳、女性87.14歳というデータもあります。現代社会においては、ゆるやかに長期化していくセカンドライフを、より豊かに安心して暮らしていくための準備が必要不可欠となっています。

公的年金だけでは老後の生活資金は不足傾向に。

① 年金の支給開始年齢は段階的に引き上げられ現在は原則65歳から

退職後の人生は約20～30年。
その間に受給される年金額を計算してみましょう。

平均的な収入※1で40年間就業した場合に受け取り始める年金※2の給与水準の場合。

※1: 平均標準報酬（賞与含む月額換算）43.9万円

※2: 老齢厚生年金と2人分の老齢基礎年金（満額）

② 将来に向けて、準備しておきたい蓄え。

老後足りない資金どうすれば？

分散と他人資本

おサイフの中から支払っていく自己資本の運用には限界があります。不動産投資は、オーナーになる事で入居者から家賃が毎月自分の口座に振り込まれます。仮に月々10万円の家賃収入であれば、入居者からの家賃が1年間では120万円、10年間では1,200万円振り込まれる事になります。

マンション経営のご提案

～マンション経営の仕組みとは？～

入居者から得た収益（家賃収入）で、
金融機関へローンを返済

資金の流れと収支の内容を理解することが大切です。
支払いにはローンの返済の他に、税金や管理委託料（管理代行）、
管理費や修繕積立金もありますので、具体的な収支計画を立てましょう。

自己資金が少なくても大丈夫。
具体的な収支を試算してみましょう。

ローンを利用することで、少額の自己資金で所有することが可能です。
具体的な収支を試算し、現実的な計画を立てましょう。

毎月の家賃収入でローンの負担は軽減！

※上記のプランはシミュレーションであり、社会情勢の変化によって、収入・支出の額は将来変動する可能性があります。 また変動金利を選択された場合は、将来支払額が変わることがあります。※諸費用は概算になります。