買取・仲介業務
投資用マンション売却時に
おける最適なプラン提供
オーナー様の中には、様々な理由で売却を考える事が発生する事も少なくありません。入居者様(賃借人)が住んでいる状態で売却するオーナーチェンジのケースと、入居者不在のケース、さらには「買取」と「仲介」で必要な手続きは変わってきます。
フュディアルクリエーションでは、買取・仲介に精通したスペシャリストが幅広い知見と経験でお客様に最適なプランをご提供します。
買取と仲介の違い
売却方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」があります。フュディアルクリエーションで「買取」を行う方法と、フュディアルクリエーションが窓口となって「買いたい人」をお探しする「仲介」の方法があります。
買取

「買取」は不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームするなどして転売します。
当社によるご所有物件の「買取」の特徴。
- 速やかなご売却が可能になります。
- 仲介手数料(売却価格の3%+6万円以下消費税別)がかかりません。
仲介

「仲介」は、フュディアルクリエーションが「買いたい人」をお探しする売却方法です。
「仲介」によるご売却の特徴
- オーナー様が希望売却価格を決定できます。
- 別途仲介手数料(売却価格の3%+6万円以下消費税別)がかかります。
物件売却の流れ
フュディアルクリエーションでは、時代の流行に即時対応した販売手法を研究し、常に市場の最先端を行く販売戦略によりお客様の不動産売却のサポートをさせていただくほか、売却後の譲渡所得税確定申告をフォローする仕組みもご用意しています。


買取の流れ
売却のご相談
オーナー様アプリの「不動産売却査定」や営業担当者へ直接ご連絡いただき、ご依頼・ご質問合わせ、お気軽にお問い合わせください。
不動産の査定
担当者が無料で査定算出します。
売買契約締結
売買契約を締結します。
残代金支払い・お引渡
残代金のお支払いと同時に、
ご所有不動産をお引渡しいただきます。
仲介売却の流れ
売却のご相談
オーナー様アプリの「不動産売却査定」や営業担当者へ直接ご連絡いただき、ご依頼・ご質問合わせ、お気軽にお問い合わせください。
不動産の査定
担当者が無料で査定算出します。ご意向伺いながら、売却に向けた最適なプランをご提案します。
媒介契約の締結
媒介契約や、売却の諸費用、税金関係のご説明を行ったうえで媒介契約を締結します。
売却活動開始
売却活動を開始いたします。
売買契約の締結
購入希望のお客様との諸条件を調整し売買契約を締結します。買主様への事前説明も行います。
引渡しの準備
抵当権等がある場合は抹消登記の準備を行います。
残金決済・引渡し
買主様より残代金を受け取り鍵を引渡します。引き渡し時の書類や清算関係もこの時行います。