Fudeal Qualityフュディアルの強み

お客様に最適なソリューションを提供するフュディアルクオリティ

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           Contractor's Voiceお客様の声

04   Supportサポート体制

安心のサポートシステムで末永いお付き合いを

大事なことは購入して終わりではありません。
購入後もオーナー様向けに様々なアフターフォローを充実させています。

一部繰上返済
ご所有プラン見直しの一例(1)

余剰資金で住宅ローンの一部繰上返済を行う、ご所有プランの見直しです。

住宅ローンの借り換え
ご所有プラン見直しの一例(2)

住宅ローン利用金融機関や条件の変更による、ご所有プランの見直しです。

ご所有物件ご売却について

ご売却を検討される場合には、まずは当社フュディアルクリエーションへご相談ください。

資産運用型マンションは、
安定的なインカムゲイン(家賃収入)を裏付けとした商品であるため、価格変動に強い側面を持っています。
従いまして、できるだけ長くご所有頂き、家賃収入で住宅ローンの返済が進んでからのご売却をお勧めいたします。

売却方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」があります。

ご自身で確定申告書を
作成されている方へ

フュディアルクリエーションでは、確定申告書作成業務を請け負う税理士をご紹介しております。
ご自身で確定申告書の作成を行っている方で
「忙しくて自分で作成するのが煩わしい」等ございましたらお問い合わせください。
また税金の還付申告は、5年間遡っての申告が可能です。
納付申告の場合は、申告期限が過ぎると延滞税が発生しますのでご注意ください。

毎年2月中旬から3月中旬までが、確定申告書の提出時期になります。

1 12月 当社より確定申告案内 ●確定申告についての事前案内を各オーナー様に送付いたします。
2 1月~2月初旬 必要書類回収 ●参考資料のご郵送と税理士への申告依頼書を郵送。
●税理士に確定申告書の作成を依頼される方は、源泉徴収票など申告に必要な書類を送って頂きます。
3 2月中旬~3月中旬 確定申告書作成・提出 ●毎年2月中旬から3月中旬の約一ヶ月間が確定申告書類の提出時期になります。
納税の場合は、基本的に3月中旬が納付期限となります。
4 4月~5月 所得税の還付 ●不動産所得が赤字になり、給与所得と合算した場合、所得税法第69条の損益通算によって税額確定後、源泉徴収であらかじめ引かれた分との差額がお客様の指定の口座に振り込まれます。
5 6月~翌年5月 住民税の減税 ●税務署からいた書類を基に管轄の役所・役場で住民税が決定します。
④で所得税が還付になった場合は、6月から1年間に渡って住民税が減税されます。
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