空室情報
現地案内図
TEL
LOCATION
人が集まる、需要が高まる。価値を生み出す現地周辺エリア。
複数の大学がキャンパスを構え、学生が集まる周辺エリア。さらに中野区の価値を裏付けるデータや、
ビジネスパーソンが集まる新宿・池袋と、現地周辺には賃貸需要が期待できる要素がそろっています。
多くの大学がキャンパスを置く周辺エリア。
最寄りの国際短期大学をはじめ、周辺には多くの大学のキャンパスを構えています。
大学生の集まるエリアは、賃貸マンションのニーズが期待できるエリアと言えます。
沼袋・江古田エリア
国際短期大学
学生数：198人
（2026年度現在）
交通／「沼袋」駅徒歩8分
武蔵大学 江古田キャンパス
学生数：5,254人
（2026年5月1日現在）
交通／「江古田」駅徒歩6分
日本大学芸術学部 江古田キャンパス
学生数：3,782人
（2026年5月1日現在）
交通／「江古田」駅徒歩1分
武蔵野音楽大学 江古田キャンパス
学生数：973人
（2026年度現在）
交通／「江古田」駅徒歩4分
目白・高田馬場エリア
学習院大学 目白キャンパス
学生数：8,969人
（2026年5月1日現在）
交通／「目白」駅徒歩30秒
東京富士大学
学生数：845人
（2026年度現在）
交通／「高田馬場」駅徒歩3分
早稲田大学 戸山キャンパス
学生数：20,323人
（2025年5月1日現在）
交通／「早稲田」駅徒歩5分
新宿エリア
目白大学 新宿キャンパス
学生数：5,626人
（2025年5月1日現在）
交通／「中井」駅徒歩8分
文化学園大学
学生数：3,407人
（2026年5月1日現在）
交通／「新宿」駅徒歩7分
工学院大学 新宿キャンパス
学生数：3,137人
（2025年5月1日現在）
交通／「新宿」駅徒歩5分
東京医科大学
学生数：764人
（2026年5月1日現在）
交通／「新宿御苑前」駅徒歩7分
「新宿三丁目」駅徒歩約10分
東京女子医科大学 河田町キャンパス
学生数：1,041人（2025年5月1日現在）
交通／「若松河田」駅徒歩5分、「牛込柳町」駅徒歩5分
データが示す、中野区の価値と暮らしやすさ。
世界的ビッグターミナルを中心に、
繁華街とオフィス街が広がるメガシティ。
巨大ターミナル駅を中心に一大繁華街とオフィス街が広がる新宿。
複数の再開発も進行し、さらなる進化を遂げようとしています。
NEWoMAN新宿
大人の女性をターゲットに、ファッション、生活雑貨、コスメ、レストランなどの店舗が並ぶ、新宿駅直結のショッピングモールです。
新宿東宝ビル
12スクリーンのシネコン、飲食店、ホテルなどのある地上30階建の複合ビル。テラスに実物大のゴジラヘッドが設置されています。
新宿御苑
面積約58.3haを誇る国民公園。桜やバラ、アジサイなど四季折々の草花が咲き誇るほか、園内にレストランやカフェなどもあります。
東急歌舞伎町タワー
シネコン、ライブホール、2つのブランドホテル、フードホールなどのある、地下5階地上48階建のエンターテインメントタワーです。
新宿駅直近地区土地区画整理事業
駅ビルの建替え、東西・南北デッキの新設、西口駅前広場と東口駅前広場の再構成などが計画された、施行面積約10.1haの事業です。
※東京都都市整備局ホームページ
「新宿駅直近地区 区画整理事業について」より
新宿駅西口地区再開発計画
ショップ、レストラン、オフィスなどを備えた地下5階建地上48階のビルの建設と、歩行者ネットワークなどの整備が計画されています。
※東急不動産株式会社ホームページ
「新宿駅西口地区再開発計画」より
（仮称）新宿駅西南口地区開発事業
北街区に地下3階地上19階建のビル、南街区に地下6階地上37階建のビルを建設。甲州街道の渡る歩行者空間の国道デッキが整備されます。
※京王電鉄株式会社、東日本旅客鉄道株式会社
「（仮称）新宿駅西南口地区開発事業」より
（仮称）明治安田生命新宿ビル（仮称）西新宿一丁目地区プロジェクト
駅西口前の明治安田生命新宿ビル建て替え工事。事務所、店舗、ホール、子育て支援施設などからなる地下4階地上23階建のビルを建設中です。
※概要は明治安田生命ニュースリリース（2021年8月2日付）より
※竣工予定は建設地標識（建築計画のお知らせ）より
西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業
約4.6haのA-1街区に住宅、店舗、事務所などからなる北棟と南棟を建設。A-2・A-3街区に住宅、店舗、生活支援施設が建築されます。
※新宿区ホームページ
「西新宿三丁目西地区第一種市街地再開発事業（事業中）」より
アジアヘッドクォーター特区
外国企業の業務統括拠点や研究開発拠点の誘致することを目的に、東京都が指定した国際戦略総合特区に指定されています。
※東京都 産業労働局
Invest Tokyo公式ホームページより
Hareza池袋
8つの劇場空間のあるホール棟、オフィス棟のHareza Tower、としま区民センター、
中池袋公園で構成された複合エリアです。
IKE・SUNPARK（としまみどりの防災公園）
約1.7haの園内に、イチョウ並木、原っぱ広場、カフェなどにある区内最大の公園。災害時は避難場所になる防災機能を備えています。
ショッピング、サブカル、エンタメ。
多様なニーズを満たすエナジーゾーン。
老舗百貨店や家電量販店、多彩なショップで賑わう池袋。
近年はカルチャーの発信地として名を馳せ、多くの人を惹き付けています。
グランドスケープ池袋
国内最大サイズのスクリーンを備えたグランドシネマサンシャイン池袋をはじめ、カフェ、レストランなどのある複合商業ビルです。
GLOBAL RING（池袋西口公園）
コンサートなどに対応した大型ビジョンやサウンドシステムを備えたグローバルリングシアターを中心に、カフェも併設しています。
池袋駅西口地区第一種市街地再開発事業
駅西口約6.1haを3街区に分け、事務所、商業、宿泊施設、住宅などを備えた3棟の高層ビルを建設。交通広場や歩行者空間の整備も図られています。
※三菱地所株式会社、東武鉄道株式会社資料
「都市再生特別地区（池袋駅西口地区）都市計画（素案）の概要」より
南池袋二丁目C地区市街地再開発事業
面積約1.7haの北街区に地上52階地下2階建、南街区に地上47階地下2階建の高層ビルを建設。住宅、店舗、子育て支援施設などで構成されます。
※豊島区ホームページ「市街地再開発事業
（南池袋二丁目C地区）」より
東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業
約1.5haエリアを活用し、イベントホール、文化体験施設、事務所を持つ地下4階地上32階建のビルを建設。3つの広場と歩道も新設されます。
※豊島区ホームページ「市街地再開発事業
（東池袋一丁目地区）」より
便利と緑に囲まれた住宅街。暮らしの舞台〈沼袋駅エリア〉
毎日使うスーパーマーケットやドラッグストアなどのショッピング施設はもちろん、緑豊かな公園も身近にそろった沼袋駅エリア。
便利とやすらぎがバランス良く融け合い、暮らしやすい住宅街が形成されています。
1オーケー豊玉南店徒歩6分／約430m
オーケーオリジナルの多彩な食料品をはじめ、お惣菜、日用品などがそろうディスカウントスーパー。手作りピザは焼き上がりの時間に行列ができる人気商品です。
2西友豊玉南店徒歩9分／約720m
生鮮食料品をはじめ、お惣菜やおトクなプライベートブランドも充実のスーパー。24時間営業なので、帰宅が遅くなった時や急な買い物にも便利です。
3江古田の森公園徒歩9分／約680m
開放的な広場や樹林といった自然の風景に加え、かまどベンチなどの防災機能も備えた大型公園。ハナミズキが有名なほか、春に園内の桜が満開となります。
4平和の森公園徒歩13分／約970m
約7haの広大な園内に、多目的運動広場や水の広場、バーベキューサイトなどのある区立公園。入口に桜並木があり、開花時期には桜のトンネルが現れます。
総合東京病院
徒歩6分／約460m
内科、外科、整形外科、婦人科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科などの診療科目のある総合病院。24時間365日受入可能な救急科を備えた2.5次救急病院です。
国際短期大学
徒歩3分／約210m
ビジネススキルコース、英語キャリアコース、国際観光コースの専門科目が設けられた短期大学。ホテルや空港など、国際的に活躍する人材を育成しています。
西武新宿線（中井駅〜野方駅間）
連続立体交差事業
西武新宿線中井駅付近から野方駅付近までの約2.4km区間で、鉄道を地中化する計画が進行中です。7カ所の鉄道を無くし、交通の渋滞を解消するとともに、街の一体化や駅前広場の整備などを推進します。
※東京都・中野区・西武鉄道パンフレット
「西武鉄道新宿線（中井駅〜野方駅間）
連続立体交差事業の概要」より
LIFE INFORMATION
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SHOPPING
〈ショッピング施設〉
- セブンイレブン中野江古田店
- 徒歩3分／約230m
- どらっぐぱぱす江古田店
- 徒歩4分／約280m
- ローソンストア100 江古田店
- 徒歩5分／約330m
- オーケー豊玉南店
- 徒歩6分／約430m
- まいばすけっと沼袋2丁目店
- 徒歩8分／約610m
- 西友豊玉南店
- 徒歩9分／約720m
- 100円ショップライフタイム沼袋店
- 徒歩10分／約730m
- C&Cタジマヤ環七豊玉支店
- 徒歩10分／約730m
- ※卸売り食品店。一般開放は日曜・祝日。
- マルマンストア江古田店
- 徒歩10分／約760m
- コジマ×ビックカメラ豊玉店
- 徒歩11分／約840m
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HOSPITAL
〈医療施設〉
- ゆかり歯科
- 徒歩5分／約330m
- 中野江古田病院
- 徒歩5分／約390m
- 総合東京病院
- 徒歩6分／約460m
- とくでんクリニック
- 徒歩6分／約480m
- 桜台病院
- 徒歩7分／約510m
- 江古田沼袋診療所
- 徒歩7分／約520m
- さわだ医院
- 徒歩7分／約520m
- 荻原医院
- 徒歩8分／約580m
- いしい内科クリニック
- 徒歩9分／約650m
- 沼袋すがなみ眼科
- 徒歩9分／約720m
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PARK & PUBLIC
〈公園・公共施設〉
- 徳殿公園
- 徒歩4分／約260m
- 沼四緑の公園
- 徒歩5分／約350m
- 丸山塚公園
- 徒歩5分／約380m
- 江古田四しいの木公園
- 徒歩5分／約390m
- 東山公園
- 徒歩9分／約660m
- 江古田の森公園
- 徒歩9分／約680m
- 百観音公園
- 徒歩11分／約810m
- 江古田図書館
- 徒歩11分／約830m
- 平和の森公園
- 徒歩13分／約970m
-
BANK & POST OFFICE
〈金融機関・郵便局〉
- 芝信用金庫沼袋支店
- 徒歩4分／約260m
- 中野丸山郵便局
- 徒歩8分／約640m
- 西京信用金庫沼袋支店
- 徒歩10分／約730m
- みずほ銀行沼袋駅前出張所（ATM）
- 徒歩10分／約780m
- 三菱UFJ銀行ATMコーナー沼袋駅前
- 徒歩10分／約790m
