リルシア綾瀬Ⅱ

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LOCATION

ATTRACTIVE AREA

「東京」を味わう、足立区の魅力

都市の賑わいも、下町情緒も、
文化の香りも感じる足立区。
利便性と憩いを両立するその佇まいは、
多くの人を惹きつけています。

※出典：足立区HP「綾瀬駅周辺地区まちづくり」より。

UNIVERSITY

  • 東京電機大学

    学部 8,990人
    令和4年5月1日現在

  • 帝京科学大学

    学部4,840人
    令和4年5月1日現在

  • 東京藝術大学

    学部2,004人
    令和4年5月1日現在

  • 東京未来大学

    学部2,824人
    令和4年5月1日現在

  • 放送大学

    学部81,538人
    令和4年度現在

※学部学生数は全国のキャンパスの合計。※学生数は各大学HPに基づく。

足立区の確かな資産価値を示すデータ

  • 堅調な上昇を見せる公示地価

    足立区の公示地価は、2013年から10年間で6万6千円以上の上昇を見せています。上昇を続ける公示地価は、足立区の確かな資産性を示唆しています。

    ※出典：東京都財務局「地価公示価格（東京都分）」より。

  • 右肩上がりの単身世帯

    賃貸ニーズの主力を担う単身世帯の割合は、堅調な上昇を見せると予想されています。確かな賃貸ニーズが、空室のリスクを減らします。

    ※出典：東京都総務局統計部
    「東京都世帯数の予測」（2019年3月発表）」より。

  • 定住意向の高い足立区

    足立区では80％の住民が、「住み続けたい」と感じています。定住意向の高い足立区では、長期における賃貸需要が見込めます。

    ※出典：令和3年度（第50回）足立区政に関する世論調査 」より。※回答の比率(％）はすべて百分比で表し、小数点第２位を四捨五入しているため、百分比の合計が100％に満たない、または上回ることがあります。

北千住

利便性が生む活気と、
文化の香り立つ街

駅前に立ち並ぶ大型商業施設の充実に加え、文化施設も豊富。
また、多くの大学が居を構える文教都市の側面も持つ街です。

  • SHOPPING

    千住ミルディス

    「北千住マルイ」、「シアター1010」、「ミルディスフードコート」が軒を連ねるⅠ番館とメディカルフロアやオフィスフロアを有するⅡ番館により構成される大型複合施設です。

  • EQUiA北千住

    「北千住」駅構内のショッピング施設。書店からレストランやカフェまで備え、日々の生活を楽しさと利便性で彩ってくれるエキナカ施設です。

  • シアター1010

    千住ミルディスⅠ番館10〜12階に位置する、総客席数701席を数える劇場。演劇を中心に、ミュージカル、コンサート、シンポジウムなど様々な用途で用いられます。

  • ルミネ北千住

    「北千住」駅から直結するショッピングモール。インテリアやファッション、コスメなどお洒落なお店が多数軒を連ねています。

  • きたろーど1010
    北千住西口美観商店街

    「北千住」駅西口前に、一直線に伸びる商店街。利便性の高いお店に加えて、老舗店が下町情緒を感じさせてくれます。

  • ポンテポルタ千住

    「LIFE」を中心としたショッピング施設に、認可保育所や、屋上には１坪から借りられる貸菜園「Farmdo」を備えたショッピングセンターです。

  • 東京芸術センター

    オフィスやスタジオ、事務所などに加え、最上階には地上90mの眺望を誇る「天空劇場」を備えた文化芸術拠点です。

  • 西新井文化ホール

    総客席数902席を数える、音響を重視した素材や設計が施されたホール。オーケストラやコンサート以外に、古典芸能など幅広いジャンルでの利用が可能な多目的ホールです。

USEFUL ＆ COMFORTABLE

利便性が描き出す快適な生活

徒歩圏内に3駅が並ぶ「リルシア綾瀬Ⅱ」。
利便性の高い商業施設や、
心に潤いを与えてくれる施設に囲まれた、
贅沢な立地を誇っています。

綾瀬

駅前の利便性が光り、
発展を続ける街

  • イトーヨーカドー綾瀬店（約820ｍ／徒歩11分）

    4階から6階の専門店のフロアは、ノジマ、ニトリデコホーム、カルチャー教室など様々な店舗が軒を連ねています。また、地下1階食品のフロアでは新鮮な生鮮食品に加え、お弁当やお惣菜も買うことができるので、日々の生活を豊かに彩ってくれます。

    • ベルクス足立綾瀬店（約830m／徒歩11分）

      「綾瀬」駅から徒歩3分の距離にあり、22時近くまで開いているので、駅からの帰り道のお買い物に便利なお店です。

    • 東急ストア綾瀬店

      （約880ｍ／徒歩11分）

    • マツモトキヨシ綾瀬東口店

      （約790ｍ／徒歩10分）

更に発展する綾瀬駅周辺のまちづくり計画

綾瀬駅東口周辺地区 地区まちづくり計画として、交通広場や商業施設の誘致などが挙げられ、綾瀬駅の更なる発展と利便性の向上が期待されています。

  • 駅前の交通利便性の向上
  • 安全安心で緑と調和した
    街並みの創出
  • 連続した店舗の誘導・回遊による
    にぎわいの創出
  • 区有地を活用した
    区民ニーズを踏まえた施設の整備

※出典：足立区HP「綾瀬駅周辺地区まちづくり」より。

駅前の開発により、華やぎを増す街

北綾瀬

  • M’av北綾瀬Lieta（約1,090ｍ／徒歩14分）

    「北綾瀬駅」改札を出た先に広がる開放的で温かな空間。カフェや、日用品・雑貨などを扱うお店など、生活に便利な12店舗が軒を連ねています。

    • キャン★ドゥM'av北綾瀬 Lieta店 （約1,160ｍ／徒歩15分）

    • ワイズマート北綾瀬店
      （約1,090ｍ／徒歩14分）

    • 昇莉夢M’av北綾瀬 Lieta（約1,100ｍ／徒歩14分）

ますます発展する北綾瀬駅前

『住み続けたくなる安全安心で緑とにぎわいあふれる始発駅のまち』の実現に向け、駅前広場や駐輪場の整備、快適な歩行空間の確保を目指す計画。大規模商業施設の誘致も行われており、「北綾瀬」エリアの利便性及び資産価値は更なる上昇が期待できそうです。
※出典：足立区HP「北綾瀬駅周辺地区まちづくり」（2022年8月24日）より。

青井

人情味溢れる商店街と
バラの芳香漂う街

  • 青井兵和通り商店街（約1,250ｍ／徒歩16分）

    テレビ番組でも紹介された商店街。毎月第4日曜の朝7時から開催する朝市は昭和53年4月より続いており、約3,000人もの人が訪れます。

  • 青和ばら公園（約1,080ｍ／徒歩14分）

    約100品種、880株の色とりどりのバラと石畳やドーム風のパーゴラが異国情緒を醸しだす美しい公園です。

RELAXATION & REDEVELOPMENT

都会で味わう、緑景の贅沢

「リルシア綾瀬Ⅱ」をU字型に囲む東綾瀬公園に、「北綾瀬」駅を間近に見るしょうぶ沼公園。
豊かな緑と、花々の彩りに憩い、開発進む「北綾瀬」駅周辺の利便性を享受できる環境です。

PARK

運動施設や遊具、緑に囲まれた
全長約2kmの大型公園。

東綾瀬公園
（約240ｍ／徒歩3分）

「綾瀬」駅から遊歩道でつながり、全長約2ｋｍ、総樹木数6,920本を誇る公園。季節感を味わえる樹々に加え、温水プールなど充実した運動施設も備えており、全年代が楽しみ、憩いを味わえる公園です。
※出典：東京都東部7公園HPより。

しょうぶ沼公園
（約930ｍ／徒歩12分）

約140品種、8,100株のハナショウブが咲き誇り、高さ4ｍの滝やせせらぎ水路、三連水車など水と緑が楽しめる公園です。ハナショウブが美しくなる、６月上旬の土曜日と日曜日の２日間に渡り「しょうぶまつり」も開催されます。
※出典：足立区HPより。

都内有数のハナショウブの名所。
自然を満喫出来る公園。

しょうぶ沼公園
（約930ｍ／徒歩12分）

約140品種、8,100株のハナショウブが咲き誇り、高さ4ｍの滝やせせらぎ水路、三連水車など水と緑が楽しめる公園です。ハナショウブが美しくなる、６月上旬の土曜日と日曜日の２日間に渡り「しょうぶまつり」も開催されます。
※出典：足立区HPより。

SHOPPING

快適な日常を演出する
周辺施設。

  • ビッグ・エー足立東綾瀬店
    （約260ｍ／徒歩4分）

    食材、お惣菜、日用品など幅広い品揃えを誇るお店。また、徒歩4分の距離にあり、午前3時まで営業しているので、思い立ったらすぐに買い物が可能です。

  • ツルハドラッグ足立綾瀬店
    （約310ｍ／徒歩4分）

    医薬品から食品まで揃え、23時まで開いている便利なドラッグストア。また、荷物受け取りサービスやAmazonロッカーを備えているので、買い物以外でも日常を快適にしてくれます。

  • マルエツ東和店
    （約960ｍ／徒歩12分）

    生鮮食品から日用品まで揃う便利なお店。また、出来たてで美味しいお惣菜や、クリスマスやおせちのメニューなど、季節ごとの味覚を楽しむことができます。

LIFE INFORMATION

※上記の情報は2023年1月現在のものです。

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