OUTLINE

名称

RELUXIA方南町Ⅱ

地名地番

東京都杉並区和泉一丁目224-3

住居表示

交通

東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅 徒歩8分
京王線「代田橋」駅 徒歩11分

総戸数

36戸（管理室1戸含む）

販売戸数

35戸

間取り

1R・1DK

専有面積

20.59㎡～38.65㎡

バルコニー面積

2.53㎡～3.68㎡

ルーフバルコニー面積

7.20㎡～22.81㎡

構造・規模

鉄筋コンクリート造 地上5階

公簿面積

460.33㎡（約139.24坪）

実測面積

461.73㎡（約139.67坪）

確認申請上敷地面積

461.35㎡（約139.55坪）

建築面積

292.03㎡（約88.33坪）

延床面積

1,125.76㎡（約340.54坪）

容積対象床面積

911.39㎡（約275.69坪）

地目

宅地

用途地域

近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域

地域・地区

準防火地域、第二種高度地区、杉並区環七沿道地区計画
日影規制4h/2.5h(4m)、3h/2h(4m)、最低敷地面積60㎡

建ぺい率（許容建ぺい率）

63.30%（85.60%）

容積率（許容容積率）

197.55%（278.03%）

建築確認済証番号

GEA2411-11084（2024年12月13日）

竣工予定日

2026年4月中旬

引渡予定日

2026年4月下旬

入居予定日

2026年5月上旬

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合
による所有権の共有

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託
者へ共用部分の管理業務を委託

売主

株式会社フュディアルクリエーション

管理会社

株式会社フュディアルコミュニティ

設計・監理

株式会社 アクシス 一級建築士事務所

施工

株式会社 福子工務店

設計図書閲覧場所

RELUXIA方南町Ⅱ管理室