EQUIPMENT

1R type

シングル層の心を惹きつける
デザイン性の高い設備仕様。

KITCHEN

2口ガスコンロ

2品同時に調理のできる2口のガスコンロをご用意しました。

レンジフード

コンロ上部に設置したレンジフードは油汚れをはじくフィルター付なので、お手入れが簡単です。

シンク

清潔を長く保てるステンレス製シンクを設置しました。

シンク

清潔を長く保てるステンレス製シンクを設置しました。
浄水器一体型水栓

いつでもきれいな水を使える、浄水器一体型の水栓を採用しました。
人造大理石カウンター

美しくなめらかな質感で品位を高めながら、耐久性・清掃性にも優れた人造大理石製のカウンターです。
耐震ラッチ

地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐ、耐震ラッチを設置しています。※Aタイプを除く

BATHROOM

サーモスタット式
混合水栓

レバーひとつで手軽に温度調整可能なサーモスタット機能付きを採用しました。

浴室換気乾燥暖房機

換気機能や暖房、涼風機能はもちろん、浴室をドライルームとして使える乾燥機能も搭載しました。

チェッカークリンフロア

溝が少ないので汚れにくく、乾きやすいチェッカークリンフロアを採用しました。

チェッカークリンフロア

溝が少ないので汚れにくく、乾きやすいチェッカークリンフロアを採用しました。
ランドリーパイプ

バスタオルや洗濯物を浴室に干す際に重宝する、ランドリーパイプを設置しました。
スイッチ付シャワーヘッド

手元のスイッチで一時止水でき、節水効果も高まるシャワーヘッドを採用しました。
LED照明

浴室の照明には、明るくて長持ちするLED照明を採用しました。

SANITARY

シングルレバー混合水栓

上下左右に動かすだけで水量や温度を調節できます。
洗面ボウル

広くて使いやすいボウル一体タイプの洗面ボウルを採用しました。

LAVATORY

温水洗浄機能付
暖房便座

衛生的に使える温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
吊戸棚

上部に収納スペースとして吊戸棚を設置しました。

温水洗浄機能付
暖房便座

衛生的に使える温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。

2LDK type

多彩なニーズを満たす
使い勝手を追求した設備仕様。

KITCHEN

グリル付3口ガスコンロ

3品同時に調理のできる3口ガスコンロ。魚を焼くのに便利な無水両面焼グリル付きです。

レンジフード

コンロ上部に設置したレンジフードは油汚れをはじくフィルター付なので、お手入れが簡単です。

シンク

清潔を長く保てるステンレス製シンクを設置しました。

シンク

清潔を長く保てるステンレス製シンクを設置しました。
浄水器一体型水栓

いつでもきれいな水を使える、浄水器一体型の水栓を採用しました。
人造大理石カウンター

美しくなめらかな質感で品位を高めながら、耐久性・清掃性にも優れた人造大理石製のカウンターです。
耐震ラッチ

地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐ、耐震ラッチを設置しています。

BATHROOM

サーモスタット式
混合水栓

レバーひとつで手軽に温度調整可能なサーモスタット機能付きを採用しました。

浴室換気乾燥暖房機

換気機能や暖房、涼風機能はもちろん、浴室をドライルームとして使える乾燥機能も搭載しました。

ドライクリンフロア

排水性能を高めたパターン床。乾燥時間が短縮されることで、汚れのもととなる水たまりができにくくなります。

ドライクリン
フロア

排水性能を高めたパターン床。乾燥時間が短縮されることで、汚れのもととなる水たまりができにくくなります。
ランドリーパイプ

バスタオルや洗濯物を浴室に干す際に重宝する、ランドリーパイプを設置しました。
スイッチ付きシャワーヘッド

手元のスイッチで一時止水でき、節水効果も高まるシャワーヘッドを採用しました。
LED照明

浴室の照明には見た目もスッキリで明るいLED照明を採用しました。

SANITARY

シングルレバー混合水栓

上下左右に動かすだけで水量や温度の調節ができます。
洗面ボウル

モダンな印象を与えるオンボードタイプの洗面ボウル。お手入れのしやすさも魅力です。

LAVATORY

温水洗浄機能付
暖房便座

衛生的に使える温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。
吊戸棚

上部に収納スペースとして吊戸棚を設置しました。

温水洗浄機能付
暖房便座

衛生的に使える温水洗浄機能付暖房便座を採用しました。

暮らしの質をワンランクアップする、上質な設備仕様

入居者様が心地良く暮らし、
満足して頂ける住空間を描くため、
デザイン性と機能性にこだわった設備仕様で、いつまでも住み続けたくなる住宅を演出しています。

すべての住戸に、
ReFa FINE BUBBLE DIA90
を標準装備しています。

選べる水流で、シャワータイムをもっと豊かに、想いのままに。

肌の部位によって性質の異なる汚れを落とす、全身を温める、うるおいを与えるなど、目的にあわせた適切な水流にコントロールできます。

ミスト
ピュアストレート
ストレート

肌を美しくする2つの泡
ウルトラファインバブルと
マイクロバブル

水を肌への刺激に変えないためにReFaが採用したのは、日本発祥の技術、ウルトラファインバブルとマイクロバブル。普段目にする通常の泡よりもずっと小さく、特異的な洗浄のメカニズムを持つ2つの泡で肌本来の美しさを引き出します。

浴びるたび肌を美しくする
2つの泡の特長

ウルトラファインバブルが毛穴の奥まで入り込んで汚れを取りのぞき、マイクロバブルが毛穴につまった大きな汚れを浮かせて取りのぞきます。

SECURITY

心地よさと安心を、
すべての暮らしに。

安全を確かなものにするセキュリティは、
高性能であることが必須条件。
暮らしのシーンを心地よく見守る、
安心の品質にこだわりました。

image photo

便利さと高いセキュリティを追求した
オール顔認証マンション

物理的な鍵ではなく
セキュリティ性の高い
顔認証へ

顔画像データから、人物の特徴（目・鼻・口の位置関係等）を抽出後、それを数値化したデータを保持しておき､解錠時に特徴量を比較検証します。

設置された顔認証デバイスに
顔をかざすだけ

大きな荷物の買い物の後も、子供の手が離せないときも、
鍵を探す必要はもうありません。
エントランスや宅配ロッカーの鍵を顔パスで快適にスマートに。

同居しない家族や知人の入室も
鍵貸し機能"One Time"でスムーズに

同居しない家族や知人にも鍵を貸し出すことができます。
急な予定で家に帰れない時、家にいるけれども来客対応に手が回らない時も、
訪問者の顔で認証を行い部屋まで入ってもらうことができます。

「顔ダケで、世界がつながる｡」
顔認証プラットフォーム
【FreeiD】

様々な顔認証サービスを
１度の顔登録でつなぎ、
顔ダケで手ぶらで暮らせる世界・
スマートシティを実現する

FreeiDはこれまでバラバラだった
"鍵"や"決済"を一つの顔認証IDで実現する
プラットフォームです

アプリを使った顔認証登録

1つのアプリに顔情報とユーザー情報を登録。
あとは､利用したい施設やサービスを登録するだけ。
家だけでなく、家の外のサービスも
顔認証で利用可能に！

生活のあらゆるシーンで利用可能

連携サービス拡大中

FreeiDをご利用いただける施設のご紹介

日本最大級のesportsパーク『RED° TOKYO TOWER』

■利用方法
・チケット購入サイトでチケット購入
・FreeiDアプリで顔登録
・チケットサイトで｢FreeiDと連携する｣を選択
・チケットレスで"顔ダケで"入場

1980年から続くゴルフ場『セブンハンドレッドクラブ』

■利用方法
・FreeiDアプリで顔登録し､｢ゴルフ場｣サービスを利用登録
・電話番号・名前・住所を事前登録
・当日、タブレットでの顔認証のみで、チェックイン完了

今後提供予定の連携サービス（実証事業を実施した事例）

｢顔ダケで、買い物｣顔認証決済サービス

店員が端末に金額を入力し顔認証すると決済が完了

■実証事業実績
・品川インターシティで開催されたイベント
｢SHINAGAWA TECH SHOWCASE｣で実施
3日間で延べ243名の来場者が約24万円分で決済利用

今後は、店舗及び自動販売機での顔認証決済を事業化予定

「顔ダケで、市民サービス」マイナンバーカード連携、顔認証で本人確認サービス

自治体の受付での本人確認を顔認証で完了

■実証事業実績
・京都府亀岡市とともに、市民限定で無料利用できる子育て関連施設で実施
亀岡市民は本人確認証を呈示することなく、市民サービスを"顔ダケで"利用

今後は、全国の自治体で、子どもの見守りやコミュニティバスの乗降など、様々な顔認証サービスを提供予定

SECURITY

信頼のセキュリティで都市生活をガード

ALSOKによる24時間体制の管理システム

設備に異常があった場合は管理室に通報され、管理室から警備会社に直結。24時間暮らしを守る体制が整っています。
防犯カメラを6台設置

風除室や駐輪場、エレベーターなどに防犯カメラを設置。不審者の侵入防止やエレベーターの安全性向上に効果を発揮します。

概念図

ディンプルキー

複製が困難でピッキング対策を施したディンプルキーを採用しました。表裏がないリバーシブルタイプなので、解錠がスムーズに行えます。
参考写真

防犯サムターン

上下のスイッチを押し込まなければサムターンが回転しない防犯構造。サムターン回しによる不正な解錠を防止します。
参考写真

鎌デッド錠

各住戸の玄関ドアには、デッドボルトに鎌状の突起物を設けた鎌デッド錠を採用。バールなどによるこじ開けに対して優れた耐久力を誇ります。
参考写真

ドアスコープ

外部から取り外しが困難な回り止めに空転リングを装備したシャッター付ドアスコープです。
参考写真

カラーモニター付
インターホン

カラーモニターと音声で来訪者を確認できるので安心。エントランスの解錠も行えます。
参考写真

耐震ドアガード

地震による変位にも対応する耐震ドアガードを採用しました。切断されにくく、防犯性も高くて安心です。

FACILITIES

参考写真

駐輪場・駐車場・バイク置場

駐輪場を29台分（2段ラック式18台、スライドラック式10台、平置ラック式1台）、バイク置場3台分をご用意しています。
24時間対応のゴミ置場

住人の生活サイクルに合わせて、24時間いつでもごみ出しが可能。忙しい朝に慌てて捨てにいくこともありません。
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ペット飼育可

大好きなペットと一緒に暮らせるよう管理規約が設けられています。
※ペットの大きさ、数に制限があります。
参考写真

宅配ボックス

24時間荷物の受け取りができる宅配ボックス。顔認証連動で安全に荷物を受け取ることが出来ます。

※掲載写真は施工例写真及びメーカー参考写真です。

認定マンション

住まい全体で省エネを実現し、持続可能な地球環境を目指す。

RELUXIA本所吾妻橋Ⅲは
「ZEH-M Oriented」を取得しています。

「ZEH－M Oriented」とは

外壁など外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入によって大幅な省エネルギーを実現させ、共用部を含むマンション全体での一次エネルギー消費量を現行の省エネ基準値から20％以上削減することを目指したマンションのことです。

CO2削減

環境にやさしい

高効率な設備・システムの導入によりエネルギーの効率化でCO2を削減。
快適性の向上

健康にやさしい

断熱性を向上させることで外気温の影響を受けにくい室内環境。
光熱費削減

家計にやさしい

エネルギー使用量を減らし、無理なく光熱費を節約。

「ZEH」それは”住宅新時代の
スタンダード”

快適な住まいZEHが、
これからのスタンダードとなる時代がやってきています。

国土交通省・経済産業省・環境省の3省が2021年8月に「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」を公表しました。
2050年カーボンニュートラル達成に向け、世界的に取り組みが進む中で、2025年には建物の規模に関係なく、
全ての新築住宅に対し省エネ基準適合を義務化。2030年までに新築住宅の平均でZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の実現を目指すという国の政策目標に足並みをそろえ、当社では2023年度以降の開発物件でZEH-M（ゼッチ・マンション）100%導入を実現しています。

長期的な資産価値の確保

ZEHがスタンダードになると、将来的な売却時や相続時にも、ZEHに対応しているか否かが、物件の評価に大きく影響してくることが予想されます。資産としての価値も長期にわたって確保するためには、今後重要なポイントとなると考えます。

省エネ性と断熱性を高めるために

LOW-Eガラス
Image

外壁面断熱材
手元ストップ機能付水栓

STRUCTURE

強固な技術を施した、
安心の耐久性。

幾度に渡る検査を行い、確かな耐久性を確保。
住まう人の安心と安全な暮らしを叶えます。

構造検査

構造の主要部分は、各段階における専門知識を持つプロフェッショナルによって厳しいチェックを行っています。
中間検査

躯体工事に係る各種確認検査を実施。施工者・監理者による品質検査に加え、行政の諸検査との適合性を確認します。
試験杭立会検査

着工前に調査した地盤と現状の地盤の比較や確認を行いながら、適切な杭の位置や支持層までの深さなどを検査します。
上棟検査

躯体全体の安全性や施工の精度などを確認。先行して部分的に完成した住戸の仕上がり状況も検査します。
配筋検査

設計図を基に、鉄筋の太さ・本数・壁への定着、壁・床の寸法や厚さ等の施工状況について確認し、構造計算上の強度が保たれているかをチェックします。
竣工検査

建物全般にわたる最終確認を実施。上棟検査時の指摘事項の手直し確認は特に念入りに再検査します。諸設備が正しく機能するか、キズ・汚れがないかもチェックします。

※記載の検査は一部です

耐震構造

地震、暴雨、積雪など様々な力に耐える構造を実現するために、柱や梁、主要な壁、基礎などの構造躯体の強さを十分に確保しています。
地盤調査

安心して暮らせる建物を築くために、綿密な調査を行い地盤の性質を把握した上で、構造物を設計し基礎を施工しています。

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アースドリル拡頭拡底杭工法

地表面から約31.8m下にある砂礫層の地盤に、杭径1,500φ〜2,300φの場所打ちコンクリート杭を35.0m〜41.0mの深さまで9本打込み、建物をしっかりと支えています。

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耐震枠

震災時、建物のゆがみによる扉の閉じ込みのないよう、ドア枠と扉の間に隙間を設けた耐震枠を採用。万一の際に玄関扉から避難しやすいよう配慮しました。
多層構造の外壁・戸境壁

外壁・戸境壁は、外部や隣戸からの生活音を遮る厚みでプライバシーにも配慮しており、より過ごしやすい住空間を創り出します。
※外壁230〜300㎜、戸境壁192㎜、乾式耐火間仕切壁136㎜
耐久性を高めるコンクリートかぶり厚

かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度

設計基準圧縮強度30N/m㎡以上の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50％以下です。
二重床・二重天井

上下階への音漏れの抑制、また配線のメンテナンスや将来のリフォームにも有効な二重床・二重天井構造を採用しています。
ダブル配筋

主要な壁や床の鉄筋には、コンクリート中の鉄筋が二重のダブル配筋を採用し、耐久性を確保しました。
水セメント比

水の比率を低く抑えることでコンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい耐久性の高い建物を実現しています。
標準貫入試験（ボーリング調査）

地盤の固さや締まり具合、土層の構成を判別するための数値（N値）を得るための標準貫入試験（ボーリング調査）といった入念な調査を行い、これらを通じて得たデータをもとにマンションの基礎設計を実施します。
新築マンションの場合、基本構造部分の瑕疵については売主が１０年間保証するよう法律で義務付けられていますが、この保証をより確実にするため、株式会社ハウスジーメンの住宅瑕疵担保責任保険が付保されております。この保険は事業者が契約者となる保険ですが、主要構造部に起因する瑕疵が発生し事業者が倒産等の場合には直接住宅取得者様に保険金が支払われる等、消費者保護を目的とした住宅瑕疵担保履行法に基づく保険です。