名称

RELUXIA森下Ⅱ（リルシア森下Ⅱ）

地名地番

東京都墨田区立川2丁目6番地14、16

住居表示

東京都墨田区立川2丁目10番2号

交通

都営地下鉄大江戸線･都営地下鉄新宿線「森下」駅徒歩7分
都営地下鉄新宿線「菊川」駅徒歩8分
都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩10分
JR中央･総武線「両国」駅徒歩15分

用途地域

準工業地域

防火地域

防火地域

その他の区域・地域・地区

22ｍ高度地区、下水道処理区域

地目

宅地

建ぺい率（許容建ぺい率）

66.62％（70.00％）

容積率（許容容積率）

298.91％（300.00％）

公簿面積

426.93㎡（約129.14坪）

実測面積

427.38㎡（約129.28坪）

建築面積

284.72㎡（約86.12坪）

容積対象面積

1,277.46㎡（約386.43坪）

延床面積

1,621.41㎡（約490.47坪）

構造･規模

鉄筋コンクリート造 地上7階建

総戸数

42戸（管理人室1戸含む）

販売戸数

41戸

間取り

1K、1LDK

専有面積

25.74㎡〜40.95㎡

バルコニー面積

3.42㎡〜5.91㎡

建築確認番号

第R05普及協会01057号（令和6年7月22日付）

竣工予定日

2024年8月中旬予定

引渡予定日

2024年8月下旬予定

入居予定日

2024年9月上旬予定

分譲後の権利形態

敷地：専有面積割合による所有権の共有
建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有

売主

株式会社フュディアルクリエーション

設計・監理

有限会社ノアプランニング 一級建築士事務所

施工

株式会社リンク･トラスト

設計図書閲覧場所

RELUXIA森下Ⅱ 管理人室

管理会社

株式会社フュディアルコミュニティ

管理形態

区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より
管理受託者へ共用部分の管理業務を委託