空室情報
現地案内図
TEL
LOCATION
BRILLIANT &
EVER EVOLVING AREA
「東京・日本橋」が身近という贅沢
日本のターミナル駅にして、大企業の本社ビルが集結する、
交通・経済の中枢拠点「東京・日本橋」を
身近に見遣る絶好のロケーション。
また、再開発が続くこの地に寄り添う本物件は、
進化を続けるこの地の魅力と活気をその身に感じ、
新たな東京の幕開けに、胸が高鳴る立地を誇っています。
A
東京駅前八重洲一丁目
東A地区市街地再開発事業
竣工予定：2025年
東京駅前の交通結節機能の強化と国際競争力を高める都市機能の導入、環境負荷低減と防災対応力の強化を図ることで、東京駅前地区に相応しい都市機能の実現を目指す計画です。
※出典元：東京建物株式会社ニュースリリース
（2023年1月12日）より。
B
八重洲二丁目中地区
第一種市街地再開発事業
竣工予定：2028年度
都内最大級となる約2.0haの敷地に、39万㎡の超高層大規模複合ビルを建設する再開発事業。インターナショナルスクールなどを導入し、東京の国際競争力の強化も目指しています。
※出典元：三井不動産株式会社ニュースリリース
（2021年10月26日）より。
C
八重洲一丁目
北地区第一種市街地再開発事業
竣工予定：南街区：2028年度、
北街区：2031年度
東京駅と日本橋駅をつなぐ歩行者ネットワークの整備や、南街区には地上45階地下5階の、北街区には地上2階地下1階の建物の建設を目指す計画です。
※出典元：東京建物ニュースリリース
（2023年9月15日）より。
E
京橋三丁目東地区
第一種市街地再開発事業
竣工予定：2030年度
京橋駅と接続する地下歩行者通路と地下駅前広場を整備し、東京駅から京橋駅に至る地下歩行者ネットワークを拡充する再開発事業です。
※出典元：東京建物ニュースリリース
（2024年4月19日）より。
D
Torch Tower
竣工予定：2028年3月末
「想いを繋ぎ、未来を灯すまち」をコンセプトに基準階約2,000坪の超高層オフィス、大規模商業機能に加えて、展望施設、住宅、ウルトララグジュアリーホテル、2,000席級のホール機能を備えた完成すれば日本一高いビルとなる約390ｍのタワーです。
※出典元：三菱地所株式会社ニュースリリース（2023年9月27日）より。
E
京橋三丁目東地区
第一種市街地再開発事業
竣工予定：2030年度
京橋駅と接続する地下歩行者通路と地下駅前広場を整備し、東京駅から京橋駅に至る地下歩行者ネットワークを拡充する再開発事業です。
※出典元：東京建物ニュースリリース
（2024年4月19日）より。
F
日本橋一丁目中地区
第一種市街地再開発事業
竣工予定：2026年3月末
A～Cの3街区で構成され、C街区には地上52階建のオフィス・ホテル・居住施設・商業・MICE・ビジネス支援施設を備えた大規模ミクストユース施設の建設が予定されています。
※出典元：三井不動産株式会社HP（2024年4月2日）より。
G
日本橋室町一丁目地区
市街地再開発事業
竣工予定：A街区：2028年度
B・C・D街区：2030年度
歩行者ネットワークの強化及び防災対応力の強化などを図る再開発事業。また、ライフサイエンス産業のための展示スペースやオフィスを整備し、関連企業の支援も目指しています。
※出典元：東京都HP
（2022年6月24日）より。
H
都市再生特別地区
(日本橋一丁目東地区)都市計画
竣工予定：A・B街区：2031年度
C・D・E街区：2038年度
日本橋川沿いの水辺再生と地下鉄日本橋駅周辺の歩行者動線の整備、都心型複合MICE拠点形成を支えるカンファレンスを整備する事業です。
※出典元：東京都HP
（2024年4月5日）より。
TOPIC
地下鉄8号線（有楽町線）延伸計画
開業予定：2030年半ば
東京メトロ有楽町豊洲駅から東陽町駅を経由し、豊洲～東陽町と東陽町～住吉間に（仮称）枝川駅と（仮称）千石駅の2つの中間新駅を設置する計画。本路線の整備により、東京圏北東方面から臨海部へのアクセス性の向上が見込まれています。
※江東区HP内「地下鉄8号線沿線まちづくり事業」（2024年4月11日）により。
J
都心部・臨海地域地下鉄
竣工予定：2040年
国際競争力強化の拠点である都心と臨海副都心とのアクセス利便性向上を実現する新線構想。途中駅として「新銀座(仮称)」「新築地（仮称）」「勝どき（仮称）」「晴海（仮称）」「豊洲市場（仮称）」が設定され、総延長は約6.1㎞が想定されています。また、つくばエクスプレスやりんかい線と接続することで、つくばから羽田空港までのネットワーク化を進展させ、更なる国際競争力の強化も目指しています。
※出典：中央区HP「都心・臨海地下鉄新線」（2024年5月2日）より。
J
K
築地地区まちづくり事業
竣工予定：2032年度（第一期建築工事完了）、
2038年度（第二期建築工事完了）
都心の大規模な土地、歴史・文化資源などのポテンシャルを生かし、東京の持続的な成⾧につながるまちづくりを目指す計画。5万人収容の大規模集客・交流施設を中心に、健康長寿社会に向けた「ウェルネスイノベーション」「食・体験・にぎわい」「迎賓・ホスピタリティ」の3つの主要機能を導入し、東京の国際競争力強化を目指しています。
※出典：東京都都市整備局HP「築地まちづくり」（2024年5月28日）より。
THE PROOF OF SUMIDA’S VALUE
墨田区、その真価を
証明する各種データを紐解く。
両国国技館に代表される重厚な歴史を有する街並みに加えて、高い交通利便性を備える「墨田区」。
大型商業施設も身近に整う恵まれた住環境が織り成す住みよさに、多くの人が集い賑わいを見せています。
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賃貸需要の中心を担う単身世帯数
確かな住みよさが導く高い定住意向
リスクを低減する低い空室率
着実な公示地価の上昇が示す墨田区の資産性
着実な人口増加が賃貸需要を満たす墨田区
多彩な商業施設と緑が調和する
利便と心地よさが整う街
オリナス錦糸町 徒歩27分／（約2,160ｍ）
約100店舗が集結する大型商業施設。利便性の高い大型店舗に加えて、TOHO シネマズなど のアミューズメント施設も備えた「衣・食・遊・住・働が融合する賑わいの空間」として地域に親しまれています。
アルカキット錦糸町
徒歩20分／（約1,550ｍ）
ファッション、インテリア・雑貨、サービス、カルチャーといった多彩な店舗が約90以上も集結する大型商業施設。10階のレストラン街は22時30分まで開いているのでゆったり楽しむことができます。
錦糸町PARCO
徒歩22分／（約1,700ｍ）
1階には墨田区の名店を一同に堪能できる「すみだフードホール」を、7階には幅広い診断を受けられる「メディカルモール」を備えた、幅広い店舗が入居する大型商業施設です。
江戸の下町情緒漂い、
国内外より多くの観光客が集う賑わいの街
旧安田庭園 徒歩19分／（約1,450ｍ）
明治時代の代表的な庭園であることが評価され東京都指定名勝に選出された文化財庭園。四季折々の自然が楽しめる園内では、数多くの日本刀を保存・公開している刀剣博物館の展示も楽しむことができます。
両国国技館
徒歩20分／（約1,530ｍ）
最大1万人収容可能な空間に最新設備を完備し、大相撲やプロレスなどの格闘技の興行以外にもライブなどが実施される多目的ホール。国内外より多くの観光客が訪れる観光スポットです。
すみだ北斎美術館
徒歩9分／（約670ｍ）
墨田区で人生の多くを過ごし作品を残した葛飾北斎の作品及びその門人の作品を紹介する美術館。世界的な評価を受ける葛飾北斎の情報を国内外へと発信する役割も担っています。
THE TOWN OF NOSTALGIC & COMFOTABLE
快適さとノスタルジーが
同居する住みよさに彩られた街
大規模公園の緑の憩いと、
日常利便を満たす店舗が点在する快適な住環境。
下町情緒漂う商店街も身近に整う、穏やかで郷愁を
感じさせながらも、快適な住み心地が街を彩っています。
清澄庭園 徒歩20分／約1,580ｍ
昭和54年に東京都の名勝に選出された、泉水、築山、枯山水を主体にした回遊式林泉庭園。水辺の憩いを堪能できる池には、季節ごとに様々な野鳥が訪れるので、バードウォッチングも楽しめます。
PARK
生活に潤いを添える緑を
たたえた大規模公園が点在
猿江恩賜公園 徒歩19分／約1,510ｍ
貯木場としての歴史を踏まえ、水をテーマとした豊かな自然の憩いが堪能できる公園。中央広場からは東京スカイツリー®が臨め、桜の木が植えられているので、春はお花見客で賑わいます。
錦糸公園
徒歩24分／約1,910ｍ
1928年開園の面積約5.6万㎡の広さを有する区内有数の公園。伸びやかな芝生広場に、墨田区総合体育館、テニスコート、野球場といったスポーツ施設を備え、子ども連れで日々賑わいを見せています。
SHOPPING STREET
どこか懐かしく、
多彩な店舗が集う
商店街を身近に
菊川通商店街 徒歩5分／約340ｍ
新大橋通り沿いに東西に延びる、桜並木が美しい商店街。「地域密着」と「多業種」を掲げ始まり、現在も多種多様な店舗が住まう人の生活を支えています。
森下商店街
徒歩7分／約540ｍ
朝顔市が夏の風物詩な商店街。深川朝顔市と併せて開催される中元飲食店祭りでは、日替わりで商店街内の飲食店が出店し、多彩な演芸も執り行われます。
高橋のらくろロード（高橋商店街） 徒歩10分／約790ｍ
漫画家・田河水泡氏の作品「のらくろ」が出迎えてくれる商店街。日曜・祝日は歩行者天国となり、ショッピングに様々な食事を堪能できます。
DAILY USE
日常に快適さをお届けする
多彩な商店が使い分けられる贅沢
ライフ 菊川店
徒歩2分／約130ｍ
マルエツプチ 両国緑一丁目店
徒歩8分／約630ｍ
オオゼキ 菊川店
徒歩11分／約860ｍ
ビエラ江東橋
徒歩13分／約990ｍ
肉のハナマサ住吉店
徒歩13分／約1,020ｍ
LIFE INFORMATION
